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7

Vente appartement 970 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 8 661 €/m²
ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

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Description

Appartement T3 à vendre Annecy Le Vieux quartier Albigny.
Au coeur d'Albigny, au sein de la très prisée et recherchée « Résidence du Parc », découvrez ce T3 de 112 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement est entièrement à rénover, offrant de superbes volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies.
Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée desservant un vaste séjour exposé sud-ouest ouvert sur 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'Impérial et le parc, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC séparé. Egalement une petite pièce d'eau avec lavabo, pouvant être transformée selon vos besoins.
En annexe : une grande cave en sous-sol. Parking de copropriété sécurisé facile d'accès.
Vous apprécierez le calme de la copropriété, ses espaces verts et sa localisation privilégiée à deux pas du lac, des commerces et des transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 901__1021270 - Réf Superimmo : ANVXZZZ7A
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 8 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 925 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 3 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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