Vente appartement 264 500 €

47,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé.
Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 5 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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JÉRÔME DANIEL - 3G IMMO

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