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Vente appartement 990 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
ANNECY (74000)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
ANNECY (74000)
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- 10 313 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Telle une petite maison en ville, cet appartement d'exception de 4 pièces avec jardin privatif conjugue élégance, confort et situation idéale. Les atouts du bien : Une vaste pièce de vie d'environ 45m2 avec une cuisine sur-mesure à îlot central, pensée par une architecte d'intérieur et réalisée avec des matériaux nobles. Salon - salle à manger élégant, ouvert sur l'extérieur Jardin privatif de 92 m², véritable havre de paix au calme absolu 3 chambres lumineuses et parfaitement agencées avec une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Prestations soignées : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol. Une cave dans une copropriété de 38 lots, parfaitement entretenue. Emplacement recherché : à deux pas du lac, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités ( commerces écoles, bus), dans le cadre préservé du quartier Parmelan - Docteur Geley. Un bien rare et unique, offrant le confort d'une maison avec la sécurité d'un appartement. Un garage double en sus du prix de vente est disponible Pas de procédure en cours au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 74022421 - Réf Superimmo : ANVXZGF36
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 10 313 € / m² |
| Taxe foncière : 1 530 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 42 308 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 92 m² | Dernier étage |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 799996335 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2016 000 010 483
06 13 40 95 41
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