Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Annecy (74000)

Modifier ma recherche
252 annonces
CELINE AIME IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par CELINE AIME IMMOBILIER 08/12/2025
4
Appartement, 81 m²

557 000 € 6 877 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY- Résidence neuve livraison proche Prestations soignees 4 Pieces de 81m2 4e etage Sejour cuisine de 33M2 3 belles chambres balcon de 6M2 et terrasse de 16m2 Parking double A quelques minutes a pied du quartier historique d'Annecy et de son centre ville Centre commercial Courrier 5 Minutes a pied Charges faibles Frais de notaire OFFERTS Eligible PTZ Pas d'honoraire d'agence Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
IMMOPLUS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025
6
Appartement, 92 m²

625 000 € 6 793 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - secteur Galeries Lafayette - Superbe appartement 3 pièces, situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 70, ce bel appartement traversant d'environ 92m² a été entièrement rénové avec goût. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville d'Annecy. Vous y trouverez : - Un grand séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse d'environ 14m² exposée Sud/Ouest - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec balcon de près de 7m² exposé Nord/Est - Un coin nuit: avec 2 chambres confortables - Une salle de douche - WC séparés - En annexes: une cave, un garage et un parking de copropriété complètent cette offre À visiter sans tarder !. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 170 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 342 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

IMMOPLUS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025
6
Appartement, 37 m²

174 900 € 4 727 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant T1 bis de 37 m² à Annecy-le-Vieux Venez découvrir ce spacieux T1 bis situé en rez-de-terrasse dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1996. Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité des commerces, des transports et axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ses Atouts : - Terrasse de 15m² exposée Sud/Est - Quartier calme - Bon potentiel locatif ou première acquisition Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 690 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 227 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

IMMOPLUS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025
8
Appartement, 66 m²

788 000 € 11 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Avenue d'Albigny, ANNECY- Appartement traversant 3 pièces avec terrasse vue lac Situé dans une résidence de standing signée MGM, ce bel appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement recherché. Il se compose de : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8 m² avec vue sur le lac - Une cuisine moderne entièrement équipée - Deux chambres confortables - Deux salles de bains avec WC En annexes : une cave Garage d'environ 20m² possible, en sus. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 3 804 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 150 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

IMMOPLUS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025
3
Appartement, 90 m²

899 000 € 9 989 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Niché au sein du quartier très prisé des Pommaries, Dans une maison entièrement rénovée formant 3 lots. Nous vous proposons cet appartement de 90m2 en RDC et son jardin privatif de plus de 300m2 Vous trouverez un séjour cuisine de 40m2 donnant sur une terrasse de 50m2 et son jardin, 3 chambres dont 1 parental, 2 salles d'eau et un WC séparé. Coté pratique un garage et un parking extérieur sont inclus dans le prix. Prestations : cuisine équipée, complètement rénové, pompe à chaleur, carrelage 90X90, parquet dans les chambres, menuiserie aluminium... La fin des travaux est prévue pour l'été prochain. Contactez-nous directement par téléphone pour obtenir les informations de cette avant-première disponible chez Gerimalp Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

IMMOPLUS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025
12
Appartement, 55 m²

472 500 € 8 591 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé à Annecy-le-Vieux, entre lac et montagnes, cet appartement de 55 mètres carrés offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Situé au rez-de-chaussée, sans vis à vis, ce bien de deux pièces se distingue par son agencement fonctionnel et son ambiance lumineuse. L'appartement comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'aménager une deuxième chambre. Une cave compète ce bien. Parking collectif au sein de la copropriété. Les finitions soignées et les équipements modernes de cet appartement en font un véritable havre de paix. Lien visite virtuelle : Ce que nous aimons : Sa situation privilégié, son environnement calme et son extérieur sans vis à vis. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 100 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 299 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

Antoine Brissaud - efficity
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Antoine Brissaud - efficity 09/12/2025
11
Appartement, 80 m²

485 000 € 6 063 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

74940 – ANNECY-LE-VIEUX POMMARIES - T4 80M² - RÉNOVATION COMPLÈTE 2024 - BALCON - PARKING - TRÈS CALME ET LUMINEUX - CAVE Idéalement placé dans le quartier des Pommaries, cet appartement refait à neuf de 80 m² propose une ambiance chaleureuse et cosy grâce à des matériaux soigneusement choisis. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une excellente luminosité de part sa configuration traversante et sa vue dégagée sur parc arboré. Au sein d'une copropriété sécurisée, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du lac, du centre-ville, des commerces et écoles. //// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce très bel appartement bien agencé composé de 4 pièces. Une grande cave de 5m², 2 locaux à vélos et 1 place de parking extérieure collective complète ce bien. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UNE CUISINE SÉPARÉE TOTALEMENT REFAITE - UN SÉJOUR EXPOSÉ SUD - UN BALCON EXPOSÉ SUD - UN DÉGAGEMENT DE 11M² (SALLE DE JEU OU BUREAU) - UNE CHAMBRE PARENTALE DE 14M² AVEC DRESSING - DEUX CHAMBRES - UN WC SÉPARÉ - UNE SALLE DE BAIN TOTALEMENT REFAITE - UNE LOGGIA DE 3M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 79.72 M² LOI CARREZ - TRAVERSANT SUD-NORD - MENUISERIES DOUBLE VITRAGE 4/20/4 INSTALLÉES EN 2024 - DPE CLASSE D - 2 LOCAUX VÉLOS - 1 PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR - RÉNOVATION TOTALE EN 2024 (parquet, murs, cuisine, fenêtres, salle de bain) CÔTÉ PRATIQUE : - ACCÈS LAC 15MIN À PIED / 5MIN À VÉLO - CENTRE-VILLE À 5MIN EN VÉLO - SUPERMARCHÉ 100M - TOUS COMMERCES À 200M - CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 400M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sandrine ARMANDO - ikami
Annonce publiée le 10/12/2025
Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 10/12/2025
18
Appartement, 94 m²

580 000 € 6 170 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce superbe appartement situé à Vieugy, aux portes d'Annecy, dans une petite copropriété récente de 3 étages, sécurisée, avec ascenceur et agréables espaces verts. A seulement 2 minutes à pied de l'école et 200 mètres d'un arrêt de bus desservant les collèges et lycées d'Annecy, l'emplacement est idéal pour une vie familiale sereine. Vous serez séduits par son grand séjour-salon cuisine, baigné de lumière grâce aux baies vitrées et portes-fenêtres s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m2 (avec lumière et prise extérieure), et offrant une vue imprenable sur les montagnes avec de superbes couchers de soleil. La cuisine très récente est équipée avec goût autour d'un plan de travail en quartz, qui apporte modernité et élégance. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux avec placards aménagés, d'un dressing, d'une buanderie entièrement carrelée, d'une salle de bains avec baignoire 190/90 et d'un WC aux normes PMR. Ce bien se compose d'un garage fermé avec porte motorisée et borne de recharge en triphasé (avec compteur et sous compteur), lumière automatique et câble RJ45, ainsi que d'une place de parking extérieure privatisée. Chauffage individuel au gaz, ascenseur et espacs verts. A VISITER RAPIDEMENT ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUCHET Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SUCHET Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Appartement, 125 m²

495 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces

Annecy (74000)

Deux appartements ou un duplex de caractère 143 m2 utiles Centre-ville d’Annecy En plein cœur du centre historique d’Annecy, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de charme. D’une surface totale de 143 m2 utiles (125 m2 Carrez), il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Le bien se compose aujourd’hui : d’un appartement T3 déjà aménagé avec terrasse, et d’un second plateau attenant (type T2), jamais aménagé, offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou de conserver deux lots indépendants selon les besoins du futur acquéreur. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse et unique ou pour un investissement locatif avec deux appartements distincts. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les cloisons en bois, le balcon avec verrière, ainsi que la cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et le cachet de l’immeuble constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien comprend également des caves en sous-sol. Un bien rare à Annecy, alliant caractère, flexibilité et emplacement d’exception.

STONE INVEST
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par STONE INVEST 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Appartement, 97,97 m²

1 250 000 € 12 759 €/m²
Appartement • 97,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse unique de 270 m² avec vue sur le lac, les montagnes et la Visitation. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de la vue et de la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement a été rénové avec soin et dispose de prestations modernes, notamment la climatisation. Deux garages fermés et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie unique, alliant confort, modernité et cadre exceptionnel.

Thomas Dubourg - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Thomas Dubourg - iad 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 335 000 € 4 589 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Cran-Gevrier 'Rive du Thiou' - Appartement T3 avec balcon et vue dégagée dans cadre privilégié Découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, idéal pour une vie paisible et pratique, tout en étant proche de la ville. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une entrée qui mène à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille. Le salon donne sur un balcon ensoleillé, offrant une très belle vue sur la turbine et un environnement verdoyant. Un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Un dressing pratique est également présent dès l'entrée pour faciliter le rangement. Une situation idéale Profitez de la tranquillité sans vous éloigner de tout ! Les commerces sont à seulement 300 mètres, vous permettant de faire vos courses ou vos achats du quotidien à pied. Pour rejoindre le centre-ville, empruntez la jolie promenade du Thiou, parfaite pour les balades à vélo ou à pied à l'abri de la circulation. Une vie facile et saine pour toute la famille ! Atouts supplémentaires : - Vue imprenable et dégagée. - Cadre paisible et vert. - Traversant, il offre une excellente luminosité tout au long de la journée. - Proximité des commerces et du centre-ville. - Un garage est disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Vallon Du Fier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Vallon Du Fier 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 83,52 m²

Prix en baisse 489 000 € 5 855 €/m²
Appartement • 83,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre - Superbe appartement T4 contemporain avec vue montagnes - Annecy - Cave et garage double possible A Annecy le Vieux, Rue Jacqueline Auriol, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83,52 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2019). Un bien rare alliant prestige, confort et emplacement privilégié. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes - un cadre unique pour vos moments de détente. La cuisine So Cooc entièrement équipée séduit par son design moderne et sa fonctionnalité haut de gamme. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Le système de chauffage à air pulsé au gaz assure une température idéale tout au long de l'année, tout en libérant les volumes grâce à l'absence de radiateurs. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités : hypermarché Carrefour, transports, commerces de proximité et marché du Boulevard Taine à seulement 10 minutes à pied. Situé à proximité de la rue Jacqueline Auriol, il profite d'une excellente accessibilité. Pour parfaire ce bien d'exception : une cave. Les atouts : résidence récente, vue montagnes, double salle d'eau, chauffage moderne, cuisine équipée, Annecy. Garage DOUBLE en supplément à 40 000 euros. Un bien rare, moderne et élégant, idéal pour les amateurs de confort urbain et de sérénité alpine. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

Steeven SANIS - eXp France
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Steeven SANIS - eXp France 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 37 m²

269 000 € 7 270 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Le charme d'un studio avec terrasse et vue montagnes, à deux pas du lac Vous rêvez d'un pied-à-terre lumineux au cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités ? Découvrez ce superbe studio de 37 m², niché dans le très prisé quartier des Galeries Lafayette, où tout se fait à pied : commerces, médecins, transports, et promenades au bord du lac. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, calme et vue dégagée sur les montagnes. Un espace modulable et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m². Une salle de bains avec WC complète ce bien, qui peut facilement être reconfiguré en T2 selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, avec la possibilité d'un garage fermé en supplément. Les atouts Emplacement premium, à deux pas du lac et du centre-ville Terrasse exposée Sud avec vue sur les montagnes Résidence haut de gamme sécurisée avec gardien Possibilité d'aménager le studio en T2 Tout à pied : commerces, transports, services Informations pratiques: Superficie : 37 m² Étage : 4ᵉ / 6 avec ascenseur Charges annuelles : 1 259 € Bien soumis à la copropriété (193 lots) – aucune procédure en cours DPE : E (estimé en D au 01/01/2026 selon simulateur ADEME) Une opportunité rare à Annecy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Prix : 269 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 % TTC, prix hors honoraires : 258 000 €) 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 193 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476

LES GRANDS CHAMPS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LES GRANDS CHAMPS IMMOBILIERS 22/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 449 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

APPARTEMENT TYPE 4 - PRINGY Situé à Pringy, aux portes d'ANNECY, cet appartement T4 de 92,67 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011. Traversant est/ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le coeur de l'appartement, offrant un espace convivial et agréable à vivre prolongé par une belle terrasse sans vis à vis. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien agencées, chacune disposant de rangements intégrés. L'appartement propose également plusieurs espaces de rangement complémentaires, offrant un confort de vie au quotidien. Les prestations sont soignées et l'organisation des volumes permet une circulation fluide entre les espaces. L'appartement comprend également la possibilité d'acquérir un garage double en supplément, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un bien fonctionnel et lumineux, situé dans un quartier recherché de Pringy, à proximité des commerces, des écoles, et des axes vers Annecy et Genève. Pour plus d'informations contacter : Anne 07.58.63.23.12 ou Pauline 06.14.52.85.29

FAR-immo
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par FAR-immo 26/04/2025
9
Appartement, 41 m²

280 000 € 6 829 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Type 2 de 41 m2 avec BALCON - TERRASSE de 4 m2 et GRANDE CAVE de 4,86 m2 a vendre dans l'HYPER CENTRE D'ANNECY, plus precisement PASSAGE GRUFFAZ, ce passage est situe entre les 2 principales rues du centre ville d'Annecy (les rues Vaugelas et Royale) et borde par une portion du CANAL DE VASSE, cet appartement est TRAVERSANT (VUE sur le CANAL DE VASSE et une partie de NOTRE DAME d'un cote et une cour interieure arborise de l'autre), cuisine equipee semi ouverte sur une piece de vie exposee SUD - OUEST avec acces TERRASSE de 18,31 m2, 1 grande chambres en COUR INTERIEURE sans vis a vis de 12,69 m2, une SDB (douche) et un WC independant, cet appartement necessite UN RAFRAICHISSEMENT, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Genev...