Vente appartement 580 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Découvrez ce superbe appartement situé à Vieugy, aux portes d'Annecy, dans une petite copropriété récente de 3 étages, sécurisée, avec ascenceur et agréables espaces verts. A seulement 2 minutes à pied de l'école et 200 mètres d'un arrêt de bus desservant les collèges et lycées d'Annecy, l'emplacement est idéal pour une vie familiale sereine.
Vous serez séduits par son grand séjour-salon cuisine, baigné de lumière grâce aux baies vitrées et portes-fenêtres s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m2 (avec lumière et prise extérieure), et offrant une vue imprenable sur les montagnes avec de superbes couchers de soleil. La cuisine très récente est équipée avec goût autour d'un plan de travail en quartz, qui apporte modernité et élégance.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux avec placards aménagés, d'un dressing, d'une buanderie entièrement carrelée, d'une salle de bains avec baignoire 190/90 et d'un WC aux normes PMR.
Ce bien se compose d'un garage fermé avec porte motorisée et borne de recharge en triphasé (avec compteur et sous compteur), lumière automatique et câble RJ45, ainsi que d'une place de parking extérieure privatisée.
Chauffage individuel au gaz, ascenseur et espacs verts.
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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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SANDRINE ARMANDO - IKAMI

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