Vente appartement 625 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY - secteur Galeries Lafayette - Superbe appartement 3 pièces, situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 70, ce bel appartement traversant d'environ 92m² a été entièrement rénové avec goût.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville d'Annecy.
Vous y trouverez :
- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse d'environ 14m² exposée Sud/Ouest
- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec balcon de près de 7m² exposé Nord/Est
- Un coin nuit: avec 2 chambres confortables
- Une salle de douche
- WC séparés
- En annexes: une cave, un garage et un parking de copropriété complètent cette offre
À visiter sans tarder !.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 4 170 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 342 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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