Vente appartement 680 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

A deux pas du lac et des commerces de qualité du secteur très prisé d'Albigny, ce bel appartement bénéficie d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse au calme, 3 chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, wc.
La vue est dégagée, aucun vis-à-vis, sur le Mont Veyrier et les montagnes autour. Cadre verdoyant et calme apaisant autour.
Piste cyclable au pied de la résidence. Ascenseur.
Appartement idéal pour aller à pied (5 mn) faire ses courses mais aussi au lac et plages.
Cave et PARKING PRIVATIF.
Un garage est vendu en sus.
Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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NADIA BENNIS - 3G IMMO

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