Vente appartement 349 500 €

62,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Dans une résidence récente d’Annecy-le-Vieux, appartement de 3 pièces avec une grande terrasse au calme sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie avec la cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis entourée de verdure, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés aménagés, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est proposé en sus. Par ailleurs la résidence bénéficie d'un parking de copropriété en placement libre et d'un local à vélos.
Le parfait état de cet appartement et sa grande terrasse au calme donnant sur un environnement très arboré, sont les atouts majeurs de ce bien proche de toutes les commodités avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 986 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 86. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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