Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 389 000 €
76,41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
76,41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 091 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 lumineux de 76 m² avec terrasses – Vieugy / Seynod
Sur les hauteurs de Vieugy, découvrez ce grand 3 pièces traversant de 76,41 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 étages construite en 2012, fermée et sécurisée par un portail. Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme avec une vue dégagée sur un environnement arboré.
Grâce à son exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour de 32m2 offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée de 10m2, en léger renfoncement, délimitant un coin agréable et fonctionnel.
Le séjour donne accès à une première terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des repas en plein air à l'abri des regards. Une seconde terrasse de 10 m², accessible depuis la cuisine et les chambres, prolonge encore davantage l'espace de vie extérieur.
Vous pourrez profiter d'un agencement pratique et confortable :
• Deux chambres lumineuses
• Salle de bain avec double vasque
• WC indépendant
• Garage simple de 26m2 en sous-sol
• 2 places de parking (dont 1 en sus du prix)
A proximité directe des commodités de Vieugy et de Seynod, ce bien allie confort, calme et accessibilité !
Le petit + : Accès à la ligne de bus n°2 ainsi que la zone d'Arcaloz.
Contactez Arnaud dès maintenant pour en savoir plus !
Mandat RP/335 - Nombre de lots habitables : 39 - Taxe Foncière 2025 : 1268€ - Montant annuel charges : 1644€ - Prix de Vente : 389 000€ - Honoraires charge : Vendeur de 5% TTC - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1290€ et 1790€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mise en scène réalisée par Éveil Intérieur dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie réalisée non-contractuelle.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 335-RP - Réf Superimmo : ANVXZNQX9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 5 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 268 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,41 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches