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Charlotte Amstutz - iad
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par Charlotte Amstutz - iad 08/07/2025
17
Appartement, 71 m²

550 000 € 7 746 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

iad France - Charlotte Amstutz vous propose: RARE à TALLOIRES --- JARDIN --- 3 TERRASSES --- VUE LAC et MONTAGNE --- CALME --- 2 SALLES DE BAIN --- TRAVERSANT --- 2 PARKING - Situation Exceptionnelle pour cet appartement de standing avec vue imprenable sur le Lac d'Annecy et ses montagnes. Parfait compromis maison/appartement, il offre un cadre de vie idyllique ouvert sur la nature. Construit en 2008 en hôtel, réaménagé en appartements en 2016 et entièrement rénové ce duplex lumineux est réparti sur 2 niveaux : Une première terrasse dessert un beau salon, suivi d’une cuisine équipée, et de la salle à manger ayant sa propre terrasse au panorama renversant. Ce niveau offre également une salle de douche italienne avec WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec rangements, salle de bain, WC séparé et sa 3ieme terrasse privative donnant sur la quiétude du Golf de Talloires. En annexes, 2 places de parking, dont une couverte et une cave. Syndict bénévole et très actif. Copropriété en excellent état. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 05/07/2025
4
Appartement, 76 m²

385 000 € 5 066 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grande terrasse de 17,20 m² et d'un spacieux balcon de 9 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Un coin bureau est également aménageable, idéal pour le télétravail. Les atouts : - Copropriété récente avec bonne performance énergétique - Étage élevé offrant une vue dégagée - Deux magnifiques espaces extérieurs totalisant plus de 25 m² Un cellier est inclus avec l'appartement, et un garage double en sous-sol est disponible à la vente. Idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate de Carrefour (2 min à pied) et des axes routiers (autoroutes), cet appartement allie confort et praticité. Bien, rare sur le marché, à visiter sans tarder !! Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Loann PRESTIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849232285 - ANNECY.

Évidence habitat
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par Évidence habitat 09/07/2025
12
Appartement, 76,45 m²

349 900 € 4 577 €/m²
Appartement • 76,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Disponible tout de suite, ce bel appartement de type 4 en duplex/Rez de jardin. D'une surface de 75,56 m2 (Loi Carrez), il est situé dans une petite copropriété récente de 2011 à seulement 15 minutes D'ANNECY sur le secteur de Seysolaz/Chaumontet à SILLINGY. Cet appartement traversant offre un jardin de 35 m2 orienté Sud/Ouest, le tout au calme et sans vis à vis. Toujours au RDC, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie + un WC. A l'étage, trois chambres, une SDB, un wc, et une buanderie. En annexes : une cave, une place de parking privative et la possibilité d'acquérir un garage simple au prix de 26250 €. Belle opportunité, à voir sans plus tarder ! Taxe foncière : 892 € I Honoraires à la charge du vendeur. 10 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2482 € Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 770 € et 1080 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif au GAZ. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

CHANTELLY Richard - immo reseau
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 21/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
12
Appartement, 66 m²

245 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vétraz-Monthoux (74100)

A Vetraz Monthoux découvrez ce grand appartement T2 de 70m2 au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots au calme et dans un secteur résidentiel. L'appartement comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ,une grande chambre avec dressing, une salle de bains équipée avec baignoire + WC séparé. Possibilité de transformer cet appartement en T3 à moindre frais. Pour plus de confort, un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Surface CARREZ : 66 m² Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/04/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34942) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/04/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Immosky Genève-France Voisine
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par Immosky Genève-France Voisine 18/06/2025
7
Appartement, 84 m²

269 000 € 3 202 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Qu'est-ce qui est le plus important dans votre recherche de lieu de vie ? Etre à deux pas du tram et de tous les services ? Profiter d'un coeur de ville et de ses animations ? Aller travailler à pieds, en vélo, en bus, en tram ? Etre au calme, dans un appartement en attique ? Ce T3 de 66m2 loi carrez plus ses 18m2 de loggia, vous offrira toutes ces options, et plus encore, puisque vous pourrez selon votre loisir, inviter vos amis dans ce spacieux salon-séjour ouvert sur sa cuisine, boire un verre ou même prendre votre petit déjeuner dans la spacieuse loggia... Dans la partie nuit, 2 chambres. En sus, une salle de bain, et une buanderie. Ambiance résolument contemporaine dans cet appartement d'une résidence de 1960, volumes généreux, et une très belle luminosité... Comme en ville, il est parfois difficile de se stationner, vous pourrez profiter d'un parking commun, d'un garage/box fermé et une cave. Petite copropriété de 7 lots, à 300m d'un arrêt de tram! Charges 200 € par mois Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

BOAN Immobilier
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par BOAN Immobilier 30/03/2025 - mise à jour 09/07/2025
9
Appartement, 71,68 m²

425 000 € 5 929 €/m²
Appartement • 71,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

MEGEVE, APPARTEMENT 4 PIECES A RENOVER REF. 7570, au deuxième étage, sans ascenseur, d'un immeuble établi à 10 mn à pied du centre du village. Séjour avec balcon exposé Sud-Est et vue dégagée, cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Surface LC 71,68 m². Vendu avec une cave. Bien soumis au statut de copropriété (221 lots dont 81 à usage d'habitation, répartis sur 4 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 532 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eddy Vayer - efficity
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par Eddy Vayer - efficity 05/07/2025
10
Appartement, 66 m²

449 000 € 6 803 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ – PRINGY/PROMERY (74370) DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES TRAVERSANT – TERRASSE 21 m² – CAVE – GARAGE – CALME ABSOLU Eddy Vayer – Agence Efficity Annecy vous présente en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au cœur d'un secteur résidentiel prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy. Un appartement comme une maison perchée au calme Dans un environnement verdoyant et paisible, vous serez séduits par la luminosité de ce bien, ses volumes optimisés, et sa spacieuse terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés ou moments de détente. Agencement intérieur : Entrée avec dégagement et placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² avec accès direct à la terrasse Deux chambres au frais côté nord Salle de bains WC indépendant Ses atouts : Dernier étage (1/1) Appartement traversant Sud - Nord Grande terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest Cave en sous-sol Garage sécurisé inclus Stationnement extérieur privatisé en supplément Environnement calme, tout en étant proche des commerces de Pringy À 30 min de Genève DPE : C (91) / GES : C (17) Visite virtuelle disponible sur demande Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous Infos & Visites : Eddy Vayer – Efficity Annecy 06 72 70 39 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONT-BLANC IMMOBILIER COMBLOUX
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par MONT-BLANC IMMOBILIER COMBLOUX 14/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
9
Appartement, 70,43 m²

310 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 70,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Combloux (74920)

Grand T3 avec vue Mont-Blanc Bienvenue dans cet appartement T3 de 70,41m2 offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements. Le salon-séjour spacieux et lumineux est idéal pour vos moments de détente, tandis que la cuisine séparée vous offre un espace pratique pour la préparation de vos repas. Un couloir mène aux deux chambres, à un WC indépendant et à une salle de bain. Profitez de deux balcons : l'un avec une vue sur le Mont-Blanc et l'autre sur les sommets des Aravis et des Fiz, pour admirer les paysages alentours. En annexe, une grande cave est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'admirer les sommets depuis votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO 22/05/2025
5
Appartement, 51,2 m²

336 000 € 6 563 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

SAINT-NICOLAS-DE-VEROCE. AU CALME ! Beau DUPLEX de 80m2 utiles, 51,20m2 Loi Carrez, dans une petite copropriété au coeur d'un hameau de St Nicolas de Véroce, comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine semi-ouverte, salon, salle de douche avec wc au niveau bas ## à l'étage, 4 espaces de couchage, dégagement. En dépendance, stationnement couvert (ou rangement), stationnement extérieur, jardin commun à la copropriété. Vieux bois et style chalet cosy pour ce bien, à moins de dix minutes à pieds du départ des pistes (Chattrix). Dispose d'un conduit de cheminée (non tubé). Belles vues sur les massifs environnants. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété. SAINT-NICOLAS-DE-VEROCE. PEACEFUL SETTING! Beautiful duplex of 80m² total space, 51.20m² under the Carrez law, in a small condominium in the heart of a hamlet in St Nicolas de Véroce. It includes: an entrance with closets, a living room with a semi-open kitchen, a lounge, and a shower room with toilet on the lower level. Upstairs, there are 4 sleeping areas and a landing. Additional features include covered parking (or storage), outdoor parking, and a communal garden for the condominium. The property has a cozy chalet style with old wood, located less than a 10-minute walk from the ski slopes (Chattrix). It has a chimney flue (not lined). Beautiful views of the surrounding mountains. No ongoing legal procedures. No condominium fees. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bouvet Cartier Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
6
Appartement, 69,12 m²

250 000 € 3 617 €/m²
Appartement • 69,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE, Dans une copropriété récente de 2005.Venez découvrir un appartement de type T3 lumineux de 69.12m² loi carrez. Cet appartement comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine aménagée donnant sur un grand balcon terrasse de 12m² en exposition EST, un dégagement avec placards desservant deux belles chambres avec placards, une salle de bains et W.C séparés. Un garage en sous-sol vient compléter cet appartement ainsi qu'une cave .A visiter sans tarder, .Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage et volet roulant mécaniques DPE En C Prix : 250 000€ Honoraires d'Agence Inclus .Charges de copropriété annuelles : 1276.92€ (comprenant charges générales)Bien en copropriété, nombre de lots : 104 lots. Honoraires charge VENDEUR .Consultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 277 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 09/07/2025
9
Appartement, 82,93 m²

Prix en baisse 329 100 € 3 968 €/m²
Appartement • 82,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marignier (74970)

Appartement T4 de 82.93 m² au 2ème étage - Marignier IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Sur la commune de Marignier, situé dans un environnement privilégié et à proximité de toutes les commodités, appartement neuf de quatre pièces de 82.93 m² au 2ème étage composé d'une entrée avec placard et cellier, d'une pièce de vie de 28.55 m² donnant sur un balcon de 11.71 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours).

Savinter Viager
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Savinter Viager 11/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
19
Appartement, 57,67 m²

336 000 € 5 826 €/m²
Appartement • 57,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy. Appartement T3 à 100m du Lac. Libre de suite Une opportunité rare dans un cadre d'exception. Annecy, avec son lac cristallin, ses montagnes majestueuses et son riche patrimoine, est l’une des plus belles villes de France. Mais encore faut-il trouver le bon emplacement pour votre futur projet immobilier… Nous vous proposons un appartement T3 idéalement situé, à seulement 100 mètres du lac, à deux pas du site emblématique de l’Impérial Palace, dans un environnement verdoyant et paisible. Vous serez séduit par la proximité immédiate du parc Charles Bosson, un espace public remarquable peuplé d’arbres centenaires, de roseraies et de massifs fleuris. En longeant le lac sous les platanes majestueux, vous rejoignez le centre-ville d’Annecy, surnommée la “Petite Venise des Alpes”, en quelques minutes à pied. Parfaitement desservi, le logement se trouve à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Genève, avec un accès rapide à l'autoroute. À propos de la résidence Ce bien est situé dans un petit immeuble de 4 étages, entouré d'espaces verts, composé de 23 appartements. Le parking sécurisé de la copropriété vous garantit un confort complémentaire. Un grand local à vélos, un local pour le matériel d’entretien ainsi qu’un espace privatif pour les skis sont également à disposition. Situé à l’angle de l’immeuble, au RDC surélevé, cet appartement bénéficie d’une excellente orientation Sud-Est, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un double vitrage de bonne qualité contribue au confort en été comme en hiver. Surface habitable : 57,67 m² Annexes : balcon, cave de 9,14 m², local à ski Distribution : -Hall d’entrée -Débarras -Séjour avec accès au balcon -Cuisine indépendante -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Deux chambres L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation de la toiture avec amélioration de l’isolation, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation future du bien. L’appartement nécessite quelques travaux de modernisation, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Nous pouvons vous orienter vers les meilleurs professionnels de la région pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. Prix de vente : 336 000 € (honoraires d’agence inclus) Appartement est libre immédiatement. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Elise Lemonnier - efficity
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/07/2025
Proposée par Elise Lemonnier - efficity 26/06/2025 - mise à jour 06/07/2025
23
Appartement, 125 m²

350 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

CLUSES –74300 - HAUTE-SAVOIE- APPARTEMENT T5 - DUPLEX – 125 M² – 4 CHAMBRES – BALCON - TERRASSE - PARKING – ENVIRONNEMENT CALME Élise Lemonnier & Dominique Tirard Collet vous présentent ce spacieux appartement en duplex situé dans une petite copropriété paisible, à deux pas des écoles, commerces et accès autoroute. Les atouts : • 125 m² répartis sur 3 niveaux • Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée • Cuisine équipée avec cellier attenant • 4 chambres confortables, dont une suite sous combles avec salle de bains privative • 2 WC séparés, salle de bains avec double vasque + salle d'eau • Bureau et buanderie pratiques • Grande terrasse de 60 m² exposée sud-ouest + balcon • Place de parking privative • Espaces verts collectifs DPE : D (chauffage électrique + cheminée) Taxe foncière : 1 103 € Un bien traversant, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille sereine dans un cadre verdoyant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LAETITIA GAVOILLE - ikami
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 06/07/2025 - mise à jour 07/07/2025
12
Appartement, 59,61 m²

495 000 € 8 304 €/m²
Appartement • 59,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

T3 de standing avec terrasse, garage et place de parking privative ! Ce T3 de standing de 59,61 m2 (loi Carrez) bénéficie à la fois de l'emplacement exceptionnel du Triangle d'Or et d'un environnement calme, à deux pas du quartier des Pommaries. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, médecins...), vous rejoignez le lac et le quartier d'Albigny en 5/10 min à pied ou à vélo, et le centre-ville d'Annecy en 10/15 min. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et accessible de plain-pied, l'appartement s'organise autour d'une entrée avec penderie desservant les différents espaces. La pièce de vie - largement ouverte sur une terrasse de 15,66m2 exposée plein Sud - est composée d'un salon et d'une cuisine américaine haut de gamme tout équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec parquet exposées ouest, l'une étant équipée d'un grand dressing sur-mesure, d'une salle d'eau haut de gamme avec un meuble double vasque et une très grande douche italienne, d'un toilette séparé avec lave-mains et coin buanderie avec rangements pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Une pièce supplémentaire dédiée au rangement a été entièrement organisée avec des rayonnages mais elle peut aussi très facilement se transformer en dressing selon vos besoins. Un garage fermé et électrifié ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent votre acquisition. Les petits plus indispensables : un aménagement optimisé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, de très nombreux rangements, fibre optique, double vitrage et volets roulants automatisés, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, un accès de plain-pied à la résidence, plusieurs locaux vélos à disposition, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, possibilité d'équiper le garage ou la place de parking d'une borne de recharge électrique... Les charges de copropriété sont de 144€/mois (eau chaude et chauffage gaz inclus), la taxe foncière est de 1010€. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 03/04/2025 - mise à jour 09/07/2025
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Appartement, 61,5 m²

409 000 € 6 650 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Appartement T3 de 61.5 m² avec terrasse de 20 m² - Ambilly FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! Située à Ambilly, véritable emplacement stratégique à coté de la douane de Mon Idée, du tram , de la Voie Verte Verte et du Léman express, venez découvrir cette résidence aux lignes contemporaines et idéale pour les actifs, les familles et les amoureux de la campagne Suisse. Découvrez cet appartement T3 au 3ème étage, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 27m² qui donne sur un joli balcon de 20 m² exposé Sud, de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous sol sont également incluses dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.