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Vente appartement 297 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Bons-en-Chablais (74890)

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  • 2 628 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Julie LAVY - eXp France

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Description

Appartement dans maison de 170 m² au sol, situé en plein centre de Bons-en-Chablais, à seulement cinq minutes à pied du Léman Express.
Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée ainsi qu'une cuisine lumineuse.
Au premier étage se trouvent un salon et un séjour.
Le deuxième étage dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
Une cave de 27 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. L'appartement comprend également une terrasse extérieure et la possibilité de bénéficier d'une place de stationnement.
Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités et constitue un atout majeur pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Syndic Bénévole, pas de charge
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86500760 - Réf Superimmo : ANVX101IJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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