Achat appartement à Annemasse (74100)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 19/04/2025

189 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 44,77 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Spécial investisseur NOUVEAUTÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - ANNEMASSE CENTE - 5 MINUTES À PIEDS DE LA GARE - LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ EN 2020 - LOUÉ Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce local commercial d’environ 45 m² totalement rénové représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il comprend un vaste espace ouvert, un coin repas, des sanitaires, et est accompagné de deux stationnements privatifs dans un parking fermé. Actuellement loué 950 € hors charges par mois, il offre ainsi une rentabilité locative supérieure à 6 % avec une possibilité d'augmentation à court terme (le locataire actuel est ouvert à la discussion) . Ce local commercial déjà loué offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat, avec un emplacement stratégique et un locataire en place bien installé. Sa situation géographique, à proximité des transports, et sa rentabilité locative font de cette investissement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 80 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes :145.65 €/ trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation énergétique : 598 - G Niveau émission des gaz à effet de serre : 37 - E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1004.60€/an (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

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Nicolas BONNET - Capifrance

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 14/04/2025

Proposée par Nicolas BONNET - Capifrance 09/04/2025 - mise à jour 14/04/2025

239 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune d'Annemasse, au calme absolu et dans un environnement champêtre. Fonctionnel et bien agencé, sont les maîtres mots de ce bien. Le hall d'entrée fera office de sas et vous pourrez stockez vos manteaux et chaussures. Sa cuisine indépendante, équipée et aménagée, vous permettra de préparer de succulents petits plats à l'abris de vos convives. La pièce de vie avec son balcon orienté plein Est, vous laissera apercevoir le Mont Blanc. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking privative et une cave finissent de compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.900433

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(458 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 28/02/2025 - mise à jour 16/04/2025

(458 avis)

460 000 € 3 608 €/m²
Appartement • 127,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Ce bien est géré par Olivia Pellan - REF 2346OP - 04 50 49 74 74 NOUVEAUTE ! ANNEMASSE CENTRE-VILLE, DERNIER ETAGE, APPARTEMENT T4 TRES LUMINEUX. Secteur Poste et Parc Montessuit, magnifique appartement de type T4 en attique d'une surface de 127,50 m2, localisé à proximité immédiate de l'arrêt de tram 'Parc Montessuit'. Gare Ceva accessible à pied en moins de 10 minutes. Situé au 5ème étage, cet appartement au style unique et rétro vous séduira par ses beaux volumes et par sa luminosité naturelle. La pièce de vie baignée de lumière offre un accès sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Salève et le Jura. Une spacieuse entrée vous conduit dans les différentes pièces de l'appartement dont la pièce maitresse : la magnifique pièce de vie et sa vue panoramique. Vous profiterez également d'une belle cuisine indépendante et toute équipée, d'un dégagement avec point d'eau et wc et d'un coin nuit bien séparé. L'appartement dispose de nombreux placards de rangement ce qui en fait un atout majeur. Le coin nuit dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres avec placards disposant d'un accès sur un 2ème balcon, une salle d'eau commune, un 2ème wc indépendant. Chaudière collective au gaz, huisseries PVC triple vitrage et stores électriques. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Petite copropriété. Idéal pour citadins et investisseurs avec possibilité de colocation ou division de lots. CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(87 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 25/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

(87 avis)

119 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

À vendre sur la commune d'ANNEMASSE : au bout d'une impasse, proche des commodités, appartement dans résidence avec espaces verts, il se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec accès au balcon exposé SUD, un séjour ouvert sur le balcon, salle-de-bains, wc. En annexe, cave et vaste grenier offrant une importante capacité de stockage. Appartement lumineux et ensoleillé. Parking collectif. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(87 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 21/03/2025

(87 avis)

190 000 € 4 130 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Annemasse, quartier du Brouaz, appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 6 ème étage, lumineux exposition sud/ouest, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec balcon. Place de parking extérieure privative et cave au sous-sol.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 07/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

537 000 € 5 762 €/m²
Appartement • 93,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement T4 de 93.20m² sur Annemasse IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! A vendre à deux pas du coeur d'Annemasse, un appartement neuf T4 dans une résidence sécurisée, aux lignes contemporaines et située au pied du tram et proche de toutes commodités. Cet appartement neuf au 7ème et dernier étage, d'une surface de 93.20 m² est composé d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour/cuisine de 29.90m² avec accès sur une magnifique terrasse traversante sur toute la longueur de l'appartement exposée sud de 33.85m². Il y a également une grande suite parentale de 25.36m², deux chambre de 9.40 m² dont une avec un placard , d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité de rajouter une cave ou un garage en sus du prix. Belles prestations : Carrelage 60X60, WC suspendu, fenêtres double vitrage avec volets motorisés et un local vélo sécurisé. (Photo non contractuelle). Contactez nous ou consultez notre Site Internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/04/2025

340 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Fiche Id-SUP167801 : TRES Sympatique 4pieces traversant, vues, en étage refait très lumineux, très calme limite ville la grand. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5100 Euros/an (soit 425 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dan Aslanian - iad

Annonce publiée le 21/04/2025

Proposée par Dan Aslanian - iad 21/04/2025

249 000 € 3 234 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

iad France - Dan Aslanian vous propose: ANNEMASSE Proche de TOUTES COMMODITES (GARE, Tramway, Bus, écoles, crèche, commerces, poste...) Venez découvrir cet appartement de type T4 LUMINEUX d'environ 77m2. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Un BOX et un CELLIER viennent compléter ce bien. La façade à été refaite très récemment. Les atouts de cet appartement : - Localisation proche de toutes les commodités. - Proximité des transport vers Genève. - Lumineux. - Box. - Cellier. - Parfait pour investisseur. - Parfait pour primo-accédants. - Proximité avec la SUISSE. - Les Douanes sont à 8 min. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, et les charges générales. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hugo MONTINI - Capifrance

(63 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par Hugo MONTINI - Capifrance 11/04/2025 - mise à jour 16/04/2025

(63 avis)

525 000 € 4 102 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Nouveauté!! Rare à la vente. Situé au calme coté cour, dans une copropriété de standing en plein cœur du centre ville à 5 min à pied de la gare et de l'arrêt de tram (17), venez découvrir ce magnifique appartement T4 duplex en RDC de 130m2. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie, qui offre un belle hauteur sous plafond et énormément de luminosité. Cet appartement est composé au rez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon de 50m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donne accès à une terrasse ensoleillée de 70m2 au calme coté cour. Ce niveau se compose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau avec douche et toilette séparé. Le 1er étage se compose de deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et toilette. Un grand cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 48 m² avec électricité et porte motorisée et des places visiteurs complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bel appartement aux prestations de qualité et prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite afin de découvrir ce bien d'exception à Annemasse centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.892817

NG Immo

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par NG Immo 04/04/2025

115 500 € 4 620 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

NG IMMO propose à la vente cette appartement de type T1, comprenant une pièce principale lumineuse, une salle de douche avec WC et une cuisine entièrement équipée. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Genevois Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 11/04/2025

395 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement Duplex T4 de 102m² ORPI Genevois Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 102m² dans une petite copropriété sécurisée. Au premier niveau vous trouverez un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte de plus de 45m² donnant sur un large balcon avec vue dégagée sur le Salève. Petit plus, sa cheminée à l'éthanol offrant les avantages d'un coin feu cosy sans les inconvénients d'une vraie cheminée. Sur le même niveau, une suite parentale donnant sur le balcon, avec salle de douche privative, WC et dressing . A l'étage vous trouverez 2 chambres donnant sur un second balcon ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Une cave vient compléter cet appartement. Places de parking visiteurs dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Proche commerces et commodités. Les transports en commun sont en face de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès facile à Genève en seulement 20 minutes. Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 Référence agence : 269

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Swixim du Genevois 14/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

335 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre : Appartement T4 Traversant à Annemasse ! Réf 1957MD : Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4, spacieux, lumineux et fonctionnel, est parfait pour une famille ou un investissement. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’un ensoleillement tout au long de la journée. Le séjour spacieux, avec accès à un balcon orienté Sud, offre un espace agréable pour les moments en extérieur. La cuisine séparée, attenante à une loggia, apporte un espace supplémentaire de rangement. Les trois chambres, dotées de rangements intégrés, garantissent une organisation pratique. La salle de bains, séparée des WC, assure plus de confort. Cet appartement dispose également d’une cave privative en sous-sol et d’un parking individuel non couvert pour un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare d'Annemasse, cet appartement offre une facilité d’accès aux transports. Il est libre de toute occupation à la signature de l’acte de vente. Le DPE est de type D à confirmer. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,836 €/an - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 15/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

325 000 € 2 902 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces

Annemasse (74100)

Découvrez ce superbe T4 transformé en T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne et élégante. En plus de ses nombreux rangements, la cuisine dispose également d'un cellier, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bain et une buanderie pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon de 8m2 offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc et sur le parc privatif de la copropriété, un véritable havre de paix. Situé dans une résidence de standing, vous profiterez de nombreux services : concierge, bibliothèque, salle de réunion, salle de sport et jardin privé soigneusement entretenu. Son emplacement stratégique offre un cadre calme tout en étant à proximité des transports en commun et du futur tramway. Egalement un très grand garage sécurisé en sous-sol en option est disponible . Nombre de lots dans la copropriété: 130 précision sur les charges: incluant charges de copropriété + base chauffage au sol + eau froide + fds travaux ALUR ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tania Bolet Panades Tel. 0772445916 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1017.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bérénice PLANTIER - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 15/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(14 avis)

179 000 € 3 653 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

T2 de 50 m² avec place en sous sol– Hyper-centre d'Annemasse Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied ! Situé en plein cœur d'Annemasse, cet appartement T2 de 50 m² offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et services à deux pas. Ses atouts : - Une place en sous - sol – Un véritable plus en centre-ville - Belle surface – Pièces spacieuses et fonctionnelles - Proximité immédiate des commodités – Plus besoin de voiture au quotidien L'appartement, situé dans une résidence, conviendra aussi bien à un investisseur cherchant une rentabilité intéressante qu'à un particulier souhaitant un pied-à-terre pratique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COMMUNS) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.896280

NG Immo

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par NG Immo 22/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

169 000 € 2 770 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces

Annemasse (74100)

À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL EN HYPER-CENTRE D’ANNEMASSE. Emplacement rare et recherché Idéal profession libérale ou transformation en appartement T2. Situé en hyper-centre d’Annemasse, rue Pasteur, à proximité immédiate du futur tramway, ce local professionnel offre un cadre idéal pour une activité libérale ou tout autre usage professionnel. Caractéristiques du bien : Surface optimisée et fonctionnelle: • Hall d’entrée avec salle d’attente • Premier bureau spacieux et lumineux • Une grande salle de réception avec également un point d’eau et WC Stationnement sécurisé avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol et une place de parking privée dans une copropriété fermée par barrières électrifiée. Avantages et potentiel • Charges de copropriété : 246 € / trimestre et Taxe foncière : 1 438 € • Emplacement stratégique, très recherché, proche des écoles, commerces et transports. • Possibilité de transformation en appartement (changement de destination à prévoir) Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite au 06.19.12.82.43

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