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IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

339 000 € 3 297 €/m²
Appartement • 102,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement Annemasse 4 pièces 102.83 m2 À Annemasse, à la limite de Ville-la-Grand, venez découvrir ce spacieux T4 de 102,83 m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme, au coeur d'un beau parc arboré. Traversant et très lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant, d'un vaste séjour-salle à manger de 33,39 m² ouvrant sur une loggia de 11,02 m², de trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, proche de la frontière et de toutes les commodités, ainsi que par ses beaux volumes et sa luminosité. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Copropriété de 405 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2516.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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NG Immo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par NG Immo 06/12/2025

179 500 € 3 989 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

À SAISIR - Ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans une résidence calme bénéficiant d'une isolation récente. une cuisine entièrement equipée, semi-ouverte sur un salon lumineux qui offre un accès direct au balcon. Une chambre agréable vient de compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Une cave vient également s'ajouter à ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet ensemble harmonieux crée un cadre de vie idéal, alliant la praticité et la tranquillité. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite!

NG Immo

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NG Immo 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

220 000 € 5 202 €/m²
Appartement • 42,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Bel appartement de type 2 entièrement rénové avec goût, bénéficiant de matériaux de qualité et situé au sein d’une résidence des années soigneusement entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de douche moderne avec WC. Une cave complète bien. La copropriété met également à disposition un grand parking sécurisé. Aucun travaux à prévoir : ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur, à seulement quelques pas du futur arrêt de tramway.

Imogroup Douvaine

(648 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Imogroup Douvaine 29/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

(648 avis)

199 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 56,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Annemasse rue de l'annexion , à 100 mètres du futur arrêt de tram, face aux l'école et aux commerces , charmant type 2 d'une surface de 56m2 dans une résidence calme entourée d'espaces verts. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée , séjour spacieux avec balcon , une grande chambre ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Salle de bains avec baignoire et dégagement . Une cave au sous sol et un grand parking collectif complètent cette offre au prix justifié . Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité du bien immobilier . Exposition sud sans aucun vis à vis. Copropriété de 111 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

Sylvie GORKA - 3G IMMO

(11 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sylvie GORKA - 3G IMMO 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(11 avis)

195 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

? Appartement T3 lumineux à RENOVER avec vue panoramique - Annemasse, rue Massenet Idéal pour un premier achat ou investissement. Découvrez ce spacieux T3 de 63 m² (loi Carrez) à rénover, situé au 9ème étage sur 10, d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre de vie à la fois calme et central. ? Les atouts du bien : 2 chambres Séjour lumineux avec accès à un balcon en angle pour profiter de l'extérieur Cuisine indépendante + cellier pratique Salle de bain rénovée et WC séparés Double vitrage pour le confort et l'isolation Cave en sous-sol et place de parking incluse ? Un cadre de vie idéal : Résidence proche des transports en commun, commerces et écoles, avec espaces verts à proximité. ? Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre nouveau cocon familial, cet appartement est une opportunité rare à ne pas laisser passer ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 177 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOME L'AGENCE

(149 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par HOME L'AGENCE 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(149 avis)

295 000 € 4 155 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Au troisième étage d’une coproprieté située à 5 min de la gare, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 71m2 composé d'un bel espace de vie de 27 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un beau salon/séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest, deux chambres dont une avec dressing et balcon exposé est, SDB, cellier/buanderie et wc séparé. Une cave en sous sol complète le bien. Une exclusivité HOME. Rare sur le secteur. A découvrir sans tarder.

Julie GRAUSER - Optimhome

(15 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Julie GRAUSER - Optimhome 18/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

(15 avis)

225 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Exclusivité à Annemasse - Idéal investisseurs - Bien vendu loué — Appartement 4 pièces lumineux avec balcon Actuellement loué 1350€ hors charges, ce bien offre une excellente opportunité avec une rentabilité brute de 6,12%. Découvrez ce 4 pièces de 68 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). L'espace de vie de 27 m², baigné de lumière, offre une atmosphère agréable et conviviale, avec un accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, en bon état, est à la fois fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un coin buanderie très pratique. Le confort est optimisé par un WC séparé, une cave spacieuse de 10 m² et une place de parking privative. Les sols mêlent le charme du parquet et la praticité du carrelage, et peu de rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un lieu de vie accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 578277 )

NG Immo

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par NG Immo 29/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

289 000 € 2 979 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À vendre : Bel appartement 4 pièces au centre-ville d'Annemasse - exclusivité Idéalement situé au centre ville d'Annemasse, découvrez cet appartement spacieux de 96,82m2, au 5ème étage d'un immeuble récemment ravalé et entièrement isolé, offrant confort et prestations de qualité, chaudière neuve en 2023. DPE EN C !! La copropriété a voté une réflexion intégrale et complète du bâtiment !! Toutes les charges sont comprises. L'appartement se compose de la facon suivante: •D'un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le Salève. •De 3 chambres confortables dont certaines avec placards. •D'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un celier. •D'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements optimisés pour votre confort. Parfaitement desservi, l'appartement est situé à moins de 200 m de la future ligne de tramway, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se situe dans un coin trés agréable et trés bien situé !! places de parking visiteurs dans la copropriété. Les plus : •Places de parking privées à la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans l'immeuble ( garage fermé dans la résidence). •Une cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement pour un projet de colocation de qualité en centre-ville. Ne laissez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

WAYLKHOME

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par WAYLKHOME 30/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

En exclusivité chez WAYLKHOME, nous vous proposons ce très beau T4 traversant entièrement rénové avec gout en 2020. Envie d'allier le cachet de l'ancien avec le confort d'un appartement moderne ? N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux présents. Cet appartement offre un grand salon lumineux idéal pour des moments de détente en famille ou entre ami. Avec trois grandes chambres dont une avec balcon, vous aurez de quoi loger toute la famille. Une belle cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l'appartement. Cet appartement est vendu avec une cave, un grenier et un grand garage idéal pour stationné sans problème. Côté environnement, l'appartement est situé à 3 minutes à pied du tram 17 arret Montessuit, 5 minutes de la gare d'Annemasse ou encore à moins de 500m de la voie verte. N'attendez-plus et contactez nous pour organiser une visite.

Delphine PETEY - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 18/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(50 avis)

695 000 € 5 036 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE – Appartement 4 pièces + bureau de 145,38 m2 et 138,44 m2 loi carrez en dernier étage avec terrasse sur le toit, terrain privatif. Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, du tram et de la voie verte, ce superbe appartement 4 pièces + bureau en dernier étage, installé dans une élégante maison classée, offre un cadre de vie rare sur le secteur. En parfait état, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, - Accès direct depuis la salle à manger à une belle terrasse sur le toit, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, - Un salon chaleureux avec cheminée, - Un bureau, - WC séparés, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Trois grandes chambres dont une avec dressing, - Une buanderie. Ce bien rare bénéficie également : - D'un terrain privatif de 100 m², - D'une cave, - D'un grenier - De deux places de parking (possibilité de faire un carport), - Du chauffage individuel au gaz, - D'une petite copropriété de seulement 4 lots avec faibles charges. Un bien coup de cœur, alliant charme, calme, confort moderne et extérieur, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.918227

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Immo Proléman 20/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

(395 avis)

320 000 € 5 256 €/m²
Appartement • 60,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE CENTRE : Situé au premier étage d'une résidence récente, cet appartement de 60,88 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée Est, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffage au gaz à compteur individuel. En sous-sol, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien. La résidence, réservée uniquement à l'accession privée, compte seulement dix appartements, garantissant un environnement paisible. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), tout en étant à seulement cinq minutes de la frontière suisse. Les charges s'élèvent à 55 ¤ par mois, soit 165 ¤ par trimestre. Copropriété de 10 lots - pas de procédure en cours

NG Immo

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par NG Immo 28/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

255 000 € 3 312 €/m²
Appartement • 77 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

NG IMMOBILIER vous propose, en plein centre d’Annemasse, ce bel appartement T3 de 77 m2, idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports avec la future station Barbusse du tram 17. Lumineux et bien agencé, ce bien se compose d’une entrée avec rangements menant à un séjour ouvrant sur un balcon filant de 12 m2, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès extérieur, ainsi qu'’une salle d’eau avec WC. Son plan modulable permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant la possibilité de le transformer en véritable T4 selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parking privative est disponible en supplément (15 000 €).

Hauts Sommets Immobilier

(178 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Hauts Sommets Immobilier 10/09/2025

(178 avis)

399 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 81,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Un appartement coup de coeur, à visiter sans tarder ! Situé au sein d'une élégante copropriété de 1939, parfaitement entretenue, ce superbe T3 de 81 m² marie avec élégance le charme de l'haussmannien et le confort moderne — le tout à seulement une minute à pied de la gare. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Entièrement rénové en 2021 et soigneusement entretenu depuis, il se présente aujourd'hui dans un état impeccable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte pensée pour les moments de partage. Trois petits balcons viennent compléter cet espace agréable. Les deux chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés, offrent confort et praticité. L'appartement réserve par ailleurs quelques jolies surprises à découvrir lors de la visite. Cave électrifiée, parking collectif et possibilité de reprendre un bail de garage pour 39 €/mois. Pour un confort optimal, la climatisation est déjà installée. - Charges trimestrielles : 739 €, comprenant chauffage au bois de ville, eau chaude et entretien des parties communes. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 670 € (prix moyens 2021-2023 abonnements inclus). - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec une véritable âme. RSAC : 850 633 892 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850633892. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(91 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 29/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(91 avis)

165 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Vous cherchez un appartement lumineux et bien situé ? Ne cherchez plus ! Ce joli studio de 1 pièce avec cuisine entièrement aménagée équipée, situé au 7e étage d'une résidence calme et sécurisée, est idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre en ville. Une belle pièce de vie donnant sur un balcon agréable, possibilité de faire un coin nuit, exposé Est (parfait pour les petits déjeuners ensoleillés !) Il dispose d'une cave au sous-sol et d'un parking collectif sécurisé par une barrière.

DEPLACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 04/11/2025

120 000 € 4 724 €/m²
Appartement • 25,4 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

A vendre à Annemasse à proximité immédiate du terminus du tramway, un studio d'environ 25.4 m² avec 1 place de parking sécurisée. Le studio comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine. Il a été rénové. Ce produit est idéal pour de l'investissement locatif car idéalement situé entre le terminus du tramway et la gare d'Annemasse. Le studio est isolé par l'intérieur, a des menuiseries double vitrage en aluminium et dispose d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1004.97 euros et comprennent l'entretien, l'ascenseur, le chauffage - climatisation, l'eau froide. Au niveau de la performance énergétique, le studio est classé en F pour une consommation en énergie primaire de 363 kWh/m²/an, une consommation en énergie finale de 158 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 11 kg CO2/m²/an ce qui correspond à un coût annuel compris entre 590 et 850 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021). N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2781.04 euros.

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