Vente appartement 120 000 €

25,4 m²

1 pièce 1 p

Annemasse (74100)

A vendre à Annemasse à proximité immédiate du terminus du tramway, un studio d'environ 25.4 m² avec 1 place de parking sécurisée. Le studio comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine. Il a été rénové. Ce produit est idéal pour de l'investissement locatif car idéalement situé entre le terminus du tramway et la gare d'Annemasse. Le studio est isolé par l'intérieur, a des menuiseries double vitrage en aluminium et dispose d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1004.97 euros et comprennent l'entretien, l'ascenseur, le chauffage - climatisation, l'eau froide. Au niveau de la performance énergétique, le studio est classé en F pour une consommation en énergie primaire de 363 kWh/m²/an, une consommation en énergie finale de 158 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 11 kg CO2/m²/an ce qui correspond à un coût annuel compris entre 590 et 850 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021). N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2781.04 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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