Acheter un appartement rez de jardin à Annemasse (74100)

74100 ANNEMASSE - T3 - APPARTEMENT 69 M2 - REZ DE JARDIN + TERRASSE + JARDIN D'HIVER 2614 -202 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie Allamand et Pascale Sauvaget, vous proposent ce confortable appartement dans une copropriété de 45 logements, situé en plein centre ville d'Annemasse. A 5 minutes à pied de la gare, à 1 mn à pied du futur Tram, avec stationnement au sous-sol, l'appartement est en cours de finition pour une livraison au 1er trimestre 2024. Tout neuf, normes RT2012. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont pré-peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif. VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez-moi au 06 62 61 51 94 pour organiser une visite. CET APPARTEMENT : 3 pièces 69 M2 avec 1 salle de bain, 1 terrasse de 14 M2, 1 jardin privatif de 32 M2, 1 place de stationnement intérieur. SÉCURITÉ • Résidence entièrement close • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol DÉCORATION • Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d’eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds CONFORT • Thermostat d’ambiance • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres • Chape isophonique EN TRANSPORT EN COMMUN BUS • Arrêt « Place de l’Étoile » à 240 m – ligne 6 (Gaillard-Fossard <–> Près des Plans) • Arrêt « Parc Eugène-Maître » à 300 m – ligne 5 (Annemasse – Parc Montessuit <–> Bonne Centre) TRAIN • Gare d’Annemasse à 550 m desservie par des TGV, ainsi que des TER Auvergne-Rhône-Alpes, mais aussi par le CEVA/Léman Express reliant en 20 min la gare de Genève-Cornavin (avec un train toutes les 10 min) • Parking de plus de 500 places, station de taxis et vélo-station à la gare TRAM ANNEMASSE – GENÈVE • Station « Annemasse – Parc Montessuit » de la ligne 17 du tramway à 700 m reliant le centre-ville de Genève en 25 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Pascale Sauvaget, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°443076815 Ref annonce : 1407612614202