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Vente appartement 545 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
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- 3 633 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement fonctionnel en rez de jardin 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 M2) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'Annemasse, cet appartement de 150 m² offre un grand sous-sol de 140m² est possible d'aménager en deuxième logement indépendant ou chambres supplémentaires pour une grande famille, au sein d'une petite copropriété.
de seulement 2 lots bien entretenue , vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine de 15M2 avec un triple séjour lumineux de 80 M2 avec un accès direct sur la terrasse et le Jardin .
Espace pour aménager une 4e chambre pour plus de confort.
Cet appartement offre coté séjour une première chambre avec un accès direct à l'extérieur qui serait parfait pour un bureau ou une chambre d'adolescent .
La cuisine est entièrement ménagée et équipée , spacieuse , fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent avec une grande salle de bains équipée + wc séparé. L'atout charme ? Un jardin privatif de 500 m2 environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au coeur du centre-ville.
2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement.
Un appartement avec un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires ,collèges et Lycées, piscines ,activités gare Annemasse et CEVA. Proximité Annemasse ,Vétraz-Monthoux ,Gaillard ,Ambilly et de la frontière de Genève.
D'autres sont lots disponibles nous consulter.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : VA3158-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOV06
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 633 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 80 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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