Vente appartement 250 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 60,54 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée de 2014.
Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant en étoile, un séjour/cuisine de 23 m² avec accès à la terrasse et au Jardin exposé plein Sud, deux chambre de 9,5m² et 12,5m², une salle de bain et un wc indépendant.
A l'extérieur, 65m2 à aménager à votre convenance, idéal pour profiter des beaux jours !
1 place de parking privative en sous-terrain sécurisé vient compléter les belles prestations de ce bien. Une deuxième place est disponible en supplément du prix pour 10 000€.
Energie :
- Double vitrage + volets roulants
- Isolation par l'extérieur
- Chaudière Gaz condensation
Localisation :
- Proximité commodités et écoles
- 15 min à pied Tram 17
- 11 min à pied futur arrêt Tram (Lycée des Glières)
Référence agence : 303

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an	Taxe foncière : 1 254 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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