Vente appartement 295 000 €

64,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

NOUVEAUTÉ ! Annemasse - Limite Vétraz-Monthoux : À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus), à seulement 10 minutes de la frontière suisse et des axes autoroutiers direction Genève, découvrez ce superbe T3 traversant de 64,91 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de 2017, entièrement fermée et sécurisée.
L'appartement, en excellent état et aux prestations modernes, se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin de 100 m², idéalement exposé.
La partie nuit accueille 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking privée en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Aucune procédure en cours. Copropriété de 33 lots principaux. Charges trimestrielles : 394 ¤.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour frontaliers ou résidence principale. À visiter sans tarder seulement chez IMMO PROLÉMAN.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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IMMO PROLÉMAN

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