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NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 120 m²

499 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65m2 - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2. Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

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IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 18/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
13
Appartement, 157,36 m²

580 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 157,36 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre - Superbe Attique Duplex de 157,36 m² avec Terrasse Panoramique à Annemasse limite Ville-La-Grand Venez découvrir ce magnifique appartement Attique Duplex de 157,36 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée et située dans un magnifique parc arboré. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité incomparable et sa terrasse spectaculaire de 116,85 m², offrant une vue panoramique à 180° grâce à sa triple exposition. Composition de l'appartement : Une belle entrée spacieuse ouvrant sur la pièce de vie, Une salle à manger et salon d'environ 33 m², orienté Sud-Ouest et donnant sur une charmante loggia, Une cuisine entièrement équipée, Trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un salon TV cosy, Un espace bureau idéal pour le télétravail, mais pouvant faire aisément aussi une 4ème chambre Une grande salle de bains, avec toilettes Et une immense terrasse à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Dernier étage / Duplex Terrasse panoramique Triple exposition offrant une luminosité optimale Garage fermé et cave inclus Grand parking collectif Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Un bien rare sur le marché, alliant confort et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché. À visiter sans tarder avec votre agence IMMO3CONCEPT ! Copropriété de 404 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3553.56 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(477 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(477 avis)
9
Appartement, 53,06 m²

210 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 53,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – réf. 2502HO – 04 50 49 74 74 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 53 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Annemasse, à deux pas du tram 17, du Parc Montesuit, de la gare et des commerces de proximité, offrant un accès rapide à Genève. Nichée dans une petite copropriété des années 1949, cette adresse séduit par son emplacement central et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte.À l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse d'environ 13 m². Le bien ne dispose pas d'annexes, mais bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. TRAVAUX A PREVOIR Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez nous au 04 50 49 74 74 – RÉSO IMMOBILIER – Hélder OLIVEIRA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 427 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 826.00 et 1118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025
6
Appartement, 106,06 m²

506 300 € 4 774 €/m²
Appartement • 106,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À 100m seulement de la place de L'Etoile, de la future station de tramway et à 5mn à pied de la place de l'Hôtel de Ville, Appartement duplex T4 attique de 106,06m² dans une résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant : entrée,séjour cuisine de 40,20m², avec un accès sur une terrasse de 22,54m², 3 chambres, wc séparé, salle d'eau ,salle de bains, buanderie, dressing, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025
4
Appartement, 97,02 m²

510 000 € 5 257 €/m²
Appartement • 97,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse 74100 appartement duplex T4 attique de 97,02m² dans une Résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant entrée,séjour cuisine de 33,86m², avec un accès sur une terrasse de 43m², une chambre de 13,67m², wc séparé, salle d'eau. A l'étage 2 chambres ,salle de bains, wc séparé, balcon, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES
(193 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 04/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
(193 avis)
9
Appartement, 115 m²

499 000 € 4 339 €/m²
Appartement • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

C'est en plein centre-vile d'Annemasse, à proximité immédiate des transports reliant Genève en seulement 15 minutes, que se situe ce loft prestigieux de 115m². Situé au dernier étage, avec ascenseur, ce duplex a été entièrement transformé et rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme et une décoration contemporaine. La pièce à vivre, lumineuse, offre 65m² d'espace à vivre entièrement ouvert. La cuisine équipée, aux lignes résolument contemporaines, est aménagée avec un îlot central dinatoire, et complétée par un cellier attenant. Le parquet massif en chêne clair qui habille l'ensemble de cet espace apporte une ambiance chaleureuse au lieu. L'ensemble des placards sur-mesure et au design minimaliste qui jalonnent la pièce, se font presque invisibles tandis que l'escalier central, en verre et métal et conçu comme une pièce de design unique, capte le regard. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau. A l'étage, la suite parentale luxueuse de plus de 32m², propose une pièce dressing, une salle de bains en marbre avec douche et baignoire et un espace nuit spacieux et chaleureux. Une seconde chambre mansardée complète ce niveau. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave. A seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Annemasse, cet appartement est une véritable pépite qui séduira les amateurs les plus exigeants de biens prestigieux. Bien soumis au régime de la copropriété : 52 lots dont 22 lots d'habitation Charges de copropriété : 173 euros/mois (incluant charges de syndicat de copropriété, entretien ascenseur et communs) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1824 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 52 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Sebastien MAZZEO - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 07/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
(3 avis)
8
Appartement, 95 m²

676 000 € 7 116 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

DUPLEX 95 m² + 40 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE – 676 000 € Dans une résidence neuve et soignée, ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux avec deux terrasses (40 m² au total), exposées Ouest et Nord – l'idéal pour profiter des extérieurs tout l'été, sans souffrir des fortes chaleurs. Agencement pratique et fonctionnel : – Deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien – Grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon – 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements – Ambiance claire, volumes confortables, circulation fluide Situation centrale, au calme, à quelques pas de tout : – Tram à 3 min à pied – Gare CEVA à 10 min à pied – Accès autoroute à 7 min en voiture – Commerces, écoles, services à proximité immédiate Garage fermé et sécurisé + cave en sous-sol inclus. Un bien rare, pratique, lumineux et bien ventilé, pensé pour le confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917788

Hugo MONTINI - Capifrance
(75 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Hugo MONTINI - Capifrance 10/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
(75 avis)
14
Appartement, 130 m²

820 000 € 6 308 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Situé à Annemasse, au calme et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 130 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue, sécurisée par une barrière et agrémentée d'espaces verts. À seulement 10 km du centre-ville de Genève, ce bien rare vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. Ce niveau comprend également une cuisine moderne avec balcon ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et enfin un wc séparé avec lave main. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à une vaste terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon ou accès extérieur, permettant de profiter d'une triple exposition et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave, un garage ainsi que des places de parking extérieures communes viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 298, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2317€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914047

Bouvet Cartier Immobilier
(228 avis)
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(228 avis)
9
Appartement, 130,65 m²

820 000 € 6 276 €/m²
Appartement • 130,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Au dernier étage d'un immeuble récent et de bon standing, appartement T5 en Duplex composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un salon/séjour cathédrale avec son balcon terrasse attenant exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte avec balcon Nord-Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert deux chambres comportant chacune un dressing ainsi qu'un accès au balcon exposé Est, une troisième chambre avec dressing et sa spacieuse terrasse en exposition Nord-Ouest, une salle de bains avec meuble double vasque et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé. En annexes, une grande cave, un grand garage ainsi que l'accès au parking collectif complètent ce bien. DPE : C GES : C Nombre de lots de copropriété : 298 dont 83 lots principaux Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide) Taxe foncière : € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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