Vente appartement 580 000 €

157,36 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

À Vendre - Superbe Attique Duplex de 157,36 m² avec Terrasse Panoramique à Annemasse limite Ville-La-Grand
Venez découvrir ce magnifique appartement Attique Duplex de 157,36 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée et située dans un magnifique parc arboré.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité incomparable et sa terrasse spectaculaire de 116,85 m², offrant une vue panoramique à 180° grâce à sa triple exposition.
Composition de l'appartement :
Une belle entrée spacieuse ouvrant sur la pièce de vie,
Une salle à manger et salon d'environ 33 m², orienté Sud-Ouest et donnant sur une charmante loggia,
Une cuisine entièrement équipée,
Trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un salon TV cosy,
Un espace bureau idéal pour le télétravail, mais pouvant faire aisément aussi une 4ème chambre
Une grande salle de bains, avec toilettes
Et une immense terrasse à ciel ouvert pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Dernier étage / Duplex
Terrasse panoramique
Triple exposition offrant une luminosité optimale
Garage fermé et cave inclus
Grand parking collectif
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Un bien rare sur le marché, alliant confort et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder avec votre agence IMMO3CONCEPT !
Copropriété de 404 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3553.56 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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