Vente appartement 820 000 €

130,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Au dernier étage d'un immeuble récent et de bon standing, appartement T5 en Duplex composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un salon/séjour cathédrale avec son balcon terrasse attenant exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte avec balcon Nord-Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un WC avec lave-mains.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert deux chambres comportant chacune un dressing ainsi qu'un accès au balcon exposé Est, une troisième chambre avec dressing et sa spacieuse terrasse en exposition Nord-Ouest, une salle de bains avec meuble double vasque et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
En annexes, une grande cave, un grand garage ainsi que l'accès au parking collectif complètent ce bien.
DPE : C GES : C
Nombre de lots de copropriété : 298 dont 83 lots principaux
Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide)
Taxe foncière : €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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