Vente appartement 499 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
Description du bien :
Premier niveau :
- Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie
lumineux et convivial d'environ 65m2
- Une salle d'eau avec toilette.
- Une buanderie pratique et bien agencée.
Deuxième niveau :
- Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse.
- Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2.
Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort.
Extérieurs et stationnement :
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex.
Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing.
Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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