Vente appartement 289 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

À vendre : Bel appartement 4 pièces au centre-ville d'Annemasse - exclusivité
Idéalement situé au centre ville d'Annemasse, découvrez cet appartement spacieux de 96,82m2, au 5ème étage d'un immeuble récemment ravalé et entièrement isolé, offrant confort et prestations de qualité, chaudière neuve en 2023. DPE EN C !! La copropriété a voté une réflexion intégrale et complète du bâtiment !! Toutes les charges sont comprises.
L'appartement se compose de la facon suivante:
•D'un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le Salève.
•De 3 chambres confortables dont certaines avec placards.
•D'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un celier.
•D'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements optimisés pour votre confort.
Parfaitement desservi, l'appartement est situé à moins de 200 m de la future ligne de tramway, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se situe dans un coin trés agréable et trés bien situé !! places de parking visiteurs dans la copropriété.
Les plus :
•Places de parking privées à la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans l'immeuble ( garage fermé dans la résidence).
•Une cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement pour un projet de colocation de qualité en centre-ville.
Ne laissez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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