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AFFAIR IMMOBILIER
(98 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 25/09/2025
(98 avis)
13
Appartement, 107,64 m²

Prix en baisse 554 000 € 5 147 €/m²
Appartement • 107,64 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Sur la commune d'ANNEMASSE, proches toutes commodités, à 7 minutes à pied de la gare et du Léman Express - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève, dans une résidence récente, un appartement T5 d'environ 107 m2 au 4ème étage et dernier étage, il offre une entrée, une pièce de vie ouverte avec accès sur une spacieuse terrasse, quatre chambres,dont une avec accès sur un balcon, une salle de bains, une salle de douche et un Wc indépendant. Chauffage individuel. Pour compléter ce bien une place de parking au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pascale Sauvaget - efficity
(36 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pascale Sauvaget - efficity 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(36 avis)
15
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 439 000 € 4 181 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

74100 ANNEMASSE - APPARTEMENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - RÉSIDENCE DE STANDING DE 2021 - ATTIQUE - TERRASSE - BALCON- GRAND GARAGE en sus EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent ce superbe appartement en attique à proximité du centre-ville d'Annemasse. Idéalement situé, à 5 mn à pied du bus 5 en direction de la gare, 8mn d'un arrêt du futur tram, à 18 mn de la gare et à proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers. Copropriété de construction très récente (2021), cet appartement en attique saura vous séduire par ces pièces lumineuses, son balcon et sa terrasse sans vis à vis. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing, ce bien offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, permettant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Cet appartement de 105 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux qui donne accès à un balcon couvert exposé Est et d'une grande terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des meubles de qualités de marque Italienne. Vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing permettant un certain confort, une salle de bain fonctionnelle et wc indépendant avec lave main. . Les atouts supplémentaires : l'appartement dispose d'un garage en sous sol de 25,50m² en sus et d'une cave de 4,90m². Ne manquez pas d'acquérir un bien récent, moderne et idéalement situé. Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA BASSIN DU GENEVOIS
(6 avis)
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 26/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
(6 avis)
8
Appartement, 128 m²

449 000 € 3 508 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Découvrez ce spacieux appartement en attique de 128 m², idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Grâce à son exposition plein sud et ouest, profitez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles de bain, et une très généreuse pièce à vivre de 42m², cet espace offre également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pour des moments conviviaux. A l'extérieur, détendez-vous sur un des deux balcon de 8,5 et 11 m², parfaits pour savourer un café au soleil. La résidence est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. En bon état général, cet appartement offre également des possibilités d'aménagement, pouvant se transformer en T5/T6 ou même être divisé selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement à Annemasse vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, contactez-nous dès maintenant au 06 66 48 33 71 ou au 04 50 06 06 54. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772 euros.

SCHMIDT-WABNITZ
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 19/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
9
Appartement, 113 m²

500 000 € 4 425 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE limite Ville la Grand dans un quartier calme et proche de toutes commodites, commerces, transports, gare CEVA, ecoles et colleges. , , Appartement de type 4 de 113,26 m2 situe au 4eme et dernier etage avec ascenseur desservant uniquement ce logement, dans une copropriete verdoyante. , , Comprenant une entree avec placard, une cuisine equipee ouverte sur un grand sejour de 42,50 m2 avec climatisation donnant sur une belle terrasse de 60,73 m2 avec vue degagee sur les montagnes alentours., Trois grandes chambres avec chacune un acces sur la terrasse dont une disposant de sa salle d'eau privative avec une grande douche italienne + wc, une salle d'eau et un wc independant., , Appartement avec une cave et possibilite d'acquerir un double garage, parking collectif., Chauffage individuel au gaz de ville., , Cet appartement sur ANNEMASSE vous est propose par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'Ambilly et de BONS EN CHABLAIS pour a...

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 27/06/2025
1
Appartement, 65 m²

365 600 € 5 625 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE, LIVRAISON TRES RAPIDE Hyper centre-ville avec tous commerces et magasins au pied de l'immeuble. Je vous propose ce bel appartement rez-de-jardin T3 de 65m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bain, deux belles chambres avec accès terrasse de 15m² + jardin privatif de 30m². Ce logement dispose d'un parking privatif en sous-sol. Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations. CEVA et Léman express proches.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 17,8 m²

82 880 € 4 656 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annemasse (74100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante Localisation : 1 Rue d'Etrembières, ANNEMASSE, 74100 Surface : 17,8 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+6 Année de Construction : 2006 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : UXCO Informations Financières : Prix de Vente : 82 280 € Loyer Annuel Garanti : 10 030 € HT Rendement Locatif Brut : 10,72 % Charges Annuelles : 1 450 € Taxe foncière : 704 € Bail commercial jusqu'au 16/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Sellingimmo transac 31/05/2025 - mise à jour 08/08/2025
9
Appartement, 150 m²

545 000 € 3 633 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Appartement fonctionnel en rez de jardin 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 M2) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'Annemasse, cet appartement de 150 m² offre un grand sous-sol de 140m² est possible d'aménager en deuxième logement indépendant ou chambres supplémentaires pour une grande famille, au sein d'une petite copropriété. de seulement 2 lots bien entretenue , vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine de 15M2 avec un triple séjour lumineux de 80 M2 avec un accès direct sur la terrasse et le Jardin . Espace pour aménager une 4e chambre pour plus de confort. Cet appartement offre coté séjour une première chambre avec un accès direct à l'extérieur qui serait parfait pour un bureau ou une chambre d'adolescent . La cuisine est entièrement ménagée et équipée , spacieuse , fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent avec une grande salle de bains équipée + wc séparé. L'atout charme ? Un jardin privatif de 500 m2 environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au coeur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un appartement avec un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires ,collèges et Lycées, piscines ,activités gare Annemasse et CEVA. Proximité Annemasse ,Vétraz-Monthoux ,Gaillard ,Ambilly et de la frontière de Genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
(249 avis)
9
Appartement, 21 m²

68 800 € 3 276 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Pour investisseur uniquement gare Annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5185 euros HT/ an . Rentabilité nette 7%. Avantage fiscal du LMNP. Résidence secondaire exclusivement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
(249 avis)
9
Appartement, 25 m²

71 900 € 2 876 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 25 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 4548 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
(249 avis)
9
Appartement, 22 m²

68 900 € 3 132 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 21 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 5 112 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6.9 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
(249 avis)
9
Appartement, 22 m²

67 500 € 3 068 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 21 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 4891€ HT par an, soit une rentabilité nette de 6.7 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 27/06/2025
1
Appartement, 79 m²

429 400 € 5 435 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE, LIVRAISON TRES RAPIDE Hyper centre-ville avec tous commerces et magasins au pied de l'immeuble. Je vous propose ce bel appartement rez-de-jardin T4 de 79m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bain, trois belles chambres et d'une terrasse de 12m². Ce logement dispose d'un parking privatif en sous-sol. Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations. CEVA et Léman express proches.

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