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Vente appartement 71 900 €
25 m²
1 pièce 1 p
Annemasse (74100)

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  • 2 876 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
Accort Immobilier Gaillard

Accort Immobilier Gaillard

249 avis
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Description

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 25 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 4548 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 5130-ACCORTGAILLARD74240 - Réf Superimmo : ANVXYST63
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Caractérisques
Prix de vente : 71 900 €Prix au m² : 2 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 2015Chauffage collectif
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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