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ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 17/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

(6 avis)

390 000 € 5 346 €/m²
Appartement • 72,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Au coeur de la ville d'Annemasse, « SIGNATURE » véritable trait d'union entre la douceur des rives de Lac Léman et la proximité des villes de Lausanne et Genève. Le terrain concerné par le projet, est à proximité immédiate des écoles et commodités. Cet appartement au 3ème étage sur 3 de type T3 est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amateurs de verdure, le balcon est l'endroit idéal pour cultiver quelques plantes en pot ou simplement profiter de l'air frais. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ces appartements à Annemasse vous sont proposés par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial de ce bien au 06 50 08 95 47 / 04 50 06 06 54. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.().

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Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 26/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

395 000 € 4 852 €/m²
Appartement • 81,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement T4 avec balcon avec et garage à Annemasse Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible et verdoyante. Avec une superficie généreuse de 81,70 m², ce bien offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, parfait pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie chaleureux. Dès votre arrivée, un hall d’entrée avec placard intégré vous accueille et vous guide vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement au séjour de 30,8 m², créant un espace convivial et harmonieux. Le tout s’ouvre sur une terrasse couverte, véritable atout de cet appartement, offrant une vue panoramique imprenable sur le Salève. Un lieu idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des rangements optimisés. Une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Points forts de cet appartement : • Terrasse spacieuse avec vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. • Exposition lumineuse, garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. • Espaces verts autour de la résidence, offrant calme et sérénité. • Un garage en sous-sol Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bouvet Cartier Immobilier

(228 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(228 avis)

820 000 € 6 276 €/m²
Appartement • 130,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Au dernier étage d'un immeuble récent et de bon standing, appartement T5 en Duplex composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un salon/séjour cathédrale avec son balcon terrasse attenant exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte avec balcon Nord-Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert deux chambres comportant chacune un dressing ainsi qu'un accès au balcon exposé Est, une troisième chambre avec dressing et sa spacieuse terrasse en exposition Nord-Ouest, une salle de bains avec meuble double vasque et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé. En annexes, une grande cave, un grand garage ainsi que l'accès au parking collectif complètent ce bien. DPE : C GES : C Nombre de lots de copropriété : 298 dont 83 lots principaux Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide) Taxe foncière : € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucas LOISON - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 10/12/2024 - mise à jour 08/07/2025

(19 avis)

550 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre : Superbe Attique T4 de 106,15 m² Traversant avec Terrasse et Vue Dégagée - Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux avec une vue imprenable ? Cet attique de 106,15 m², traversant, est l'opportunité que vous attendiez ! Descriptif : Découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. La configuration traversante de cet attique garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne et chaleureux. Avec ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bain bien équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS ET PLACE DE PARKING Environnement : Situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité d'Annemasse, cet attique bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la piscine d'Annemasse et de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet attique rare sur le marché est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et sa vue exceptionnelle. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.884856

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par STYLE-IMMO 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

395 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 95,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Style Immo vous propose ce superbe appartement de type 4 de 96 m2 en plein centre ville. Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 96m2, idéalement situé en plein centre ville a 3 minutes a pied de la place de la liberation et a proximité immediate de toutes les commodités: commerces, transport, écoles et services. Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de bureau a domicile. Un grand salon baigné de lumière en fin de journée grace a son exposition est, offrant un ensoleillement optimal. Une cuisine moderne équipée, ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Une salle de bain spacieuse et deux WC séparé assurant confort et praticité. Une cave de 6 m2 complete ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier espace, luminosité et emplacement ideal!

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(477 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 19/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

(477 avis)

250 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2413AC -Traversant, calme et lumineux. Situé en étage au coeur de l'hypercentre, à proximité immédiate du tram et de la gare CEVA, cet appartement de type 3 pièces, se trouve dans une résidence bien entretenue des années 1992. En bon état général, il offre un beau potentiel après quelques touches de modernisation. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale), ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres au calme absolu côté cour, une salle de bains, et des toilettes indépendants. Les plus : résidence sécurisée, distribution fonctionnelle, calme côté nuit, et possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, en supplément du prix affiché.CONSULTER - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4807 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 15/09/2025

495 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement avec combles aménageables proche gare d'Annemasse Situé dans une maison, appartement T4 de 131 m2 au 1er étage dans un quartier calme et résidentiel limite Ville La Grand. Grand séjour donnant sur une terrasse expo Sud, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et wc séparés. Au 2ème étage, il y a des combles de plus de 140m² à aménager inclues dans le prix. 2 places de parking extérieures. Proche commodités, gare d'Annemasse et frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 27/09/2025

495 000 € 3 808 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement avec jardin et sous-sol à coté de la gare d'Annemasse Situé dans une maison, appartement T4 au RDC de 130 m2 dans un quartier calme et résidentiel d'Annemasse limite Ville La Grand. Grand séjour donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et wc séparés. L'appartement dispose d'un jardin privatif et d'un sous-sol aménagé de plus de 140m² avec garage et d'un parking extérieur. Proche commodités, gare d'Annemasse et frontière suisse. Possibilité pour les investisseurs d'acquérir la maison dans son ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

345 000 € 4 587 €/m²
Appartement • 75,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement neuf T4 de 75.22 m², avec un séjour/cuisine de 32.24m², une première chambre de 12.98 m², une seconde chambre de 9.13 m² et une troisième chambre de 9.03 m². L'appartement dispose aussi d'une salle de bain 4.47, un WC de 1.39 et d'un dégagement de 5.98 m². Le Gradient prendra place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. À l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucas LOISON - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 10/12/2024 - mise à jour 16/09/2025

(19 avis)

370 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre : Splendide Attique T3 de 70 m² avec Grande Terrasse Exposée Sud - Vue Dégagée, Vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique T3 de 70 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : Cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS Environnement : Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce T3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.884858

Lucas LOISON - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 12/12/2024 - mise à jour 14/11/2025

(19 avis)

370 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre : Splendide Attique T3 de 72,95 m² avec Grande Terrasse Exposée Sud - Vue Dégagée Vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique T3 de 72,95 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : Cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS Environnement : Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce T3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.885108

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

286 000 € 6 481 €/m²
Appartement • 44,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Pour concrétiser votre achat immobilier à Annemasse, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad avec un appartement T2 de 44.13 m² idéalement situé. Au plus près de la frontière, l'adresse se trouve à seulement 5 min à pied de la gare SNCF, desservie par le CEVA, reliant Genève en 20 min. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses équipements de loisirs. Fidèle au standing Kaufman & Broad, la résidence certifiée NF habitat et RT 2012 répond aux exigences de confort et de sécurité de toute votre famille avec des prestations de qualité, et accueille un parking souterrain ainsi que des locaux pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Helena WOLFF - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 27/02/2025 - mise à jour 09/10/2025

(22 avis)

594 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2020, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 5 pièces, d'une superficie d'environ 120 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram Parc de Montessuit, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. L'entrée avec placard vous mène vers un vaste espace de vie de 37 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse de 48 m² exposée à l'Ouest. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une deuxième salle d'eau généreuse vient compléter ce bien. Un atout supplémentaire : l'appartement dispose d'une buanderie et d'un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Le garage double en sous-sol comprend une partie aménageable pour un espace de stockage, idéal pour optimiser votre espace. De plus, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite) vous garantit une accessibilité totale, un véritable confort pour tous. Ce bien unique sur le marché immobilier combine modernité, praticité et calme, le tout dans une résidence récente et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1967€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.893925

Jérôme HERAULT - eXp France

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jérôme HERAULT - eXp France 04/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

75 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Venez découvrir et investir ce charmant appartement T1 de 22M² dans cette belle résidence hôtelière 3 étoiles à proximité de la gare d'Annemasse, porte de Genève ! Cet appartement est géré en totalité par la société Neho Suites Porte de Genève, taux d'occupation rempli par l'hôtel, placement intéressant, défiscalisation.. Kitchenette meublée, double lits, tv, placard de rangement. Grande salle d'eau avec sèche serviette. L'hôtel dispose d'une réception, lounge d'accueil, cafétéria pour le petit déjeuner et personnel à votre service. Rentabilité 6,6%, en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Parking au sous sol. Superbe emplacement proche gare et centre ville à pieds, loué et exploité par l'hôtel toute l'année. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste. Le marché Place de la Libération anime le quartier. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 330 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220€ ~ 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Dohm immobilier Annecy

(28 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Dohm immobilier Annecy 24/01/2025 - mise à jour 10/12/2025

(28 avis)

350 000 € 3 271 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

En exclusivité, Dohm vous propose appartement type 4 de 107 m2, cuisine séparée, grands volumes, immeuble de standing à 200 mètres de la gare sncf. A remettre au goût du jour, beau potentiel, idéal frontalier ou investissement locatif ) Petite coproprieté de 15 lots, cet appartement bénéficiera d'une belle cave privative. A voir au plus vite. Contactez Pascal Bleton au 06 72 17 76 99 inscrit au RSAC au greffe de Thonon les Bains 495 203 648 Cette annonce vous est proposée par BLETON Pascal - - NoRSAC: 808 987 788, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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