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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2413AC -Traversant, calme et lumineux. Situé en étage au coeur de l'hypercentre, à proximité immédiate du tram et de la gare CEVA, cet appartement de type 3 pièces, se trouve dans une résidence bien entretenue des années 1992. En bon état général, il offre un beau potentiel après quelques touches de modernisation. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale), ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres au calme absolu côté cour, une salle de bains, et des toilettes indépendants. Les plus : résidence sécurisée, distribution fonctionnelle, calme côté nuit, et possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, en supplément du prix affiché.CONSULTER - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4807 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2413AC-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXYUGFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 818 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/5Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1992Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4807 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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