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IMOGROUP Thonon-les-Bains

(262 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(262 avis)

325 000 € 4 710 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

A proximité immédiate des écoles des commerces, et lignes de transport, dans un ensemble immobilier récent de standing, appartement de type 3 d'une surface de 69 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur vaste séjour de 30 m2 avec terrasse abritée de 15 m2. 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche italienne et wc suspendu, dégagement et nombreux rangements. Une cave et un garage fermé au sol de la résidence complètent cette offre de qualité. Exposition Ouest, vue féerique sur le Salève. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2850 euros.

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Home et Patrimoine

(429 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Home et Patrimoine 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(429 avis)

387 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Sur la commune d'Annemasse, secteur Romagny, dans une copropriéré récente, à taille humaine (12 logements), sécurisée et d'excellent standing, appartement 3 pièces de 80 m2 offrant: un hall d'entrée et son coin bureau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et donnant sur une large terrasse exposée ouest avec une vue dégagée, un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Un large garage de 15 m2 en sous sol avec porte motorisée et prise électrique, chauffage individuel au gaz par le sol et stores motorisés, porte blindée, visiophone, faibles charges et pour compléter l'ensemble vous bénéficiez de frais de notaires réduits et d'une assurance dommage ouvrage jusqu'en 2032. Tous les avantages du neuf sans en subir les contraintes. Difficile de faire mieux !

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

405 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 104,22 m² habitables (surface totale avec annexes : 146,22 m²) allie confort moderne et emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (bus, tram) et des commodités (commerces, écoles accessibles à 15 minutes à pied). Ce bien rare offre un espace de vie lumineux, actuellement configuré en T4 avec cuisine séparée équipée (rénovée en 2021), mais pouvant être aisément transformé en T5 en intégrant la cuisine au séjour. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, buanderie, cave, et une grande terrasse de 42 m² orientée Sud-Est/Nord, idéale pour profiter de l’extérieur. Entièrement rénové en 2021 par des professionnels, le bien dispose également d’une chaudière remplacée en 2024, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux n’est à prévoir. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un garage fermé, d’une place de parking privative et de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, atout majeur pour la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien idéal pour la colocation, ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Informations financières et copropriété : • Charges annuelles : 2 524 € (incluant ascenseur, entretien, espaces verts, ménage, eau des communs) • Taxe foncière : 1 850 € • Copropriété de 118 lots principaux – pas de procédure en cours • Syndic : 4807 Résumé des caractéristiques : • Type : Appartement T4 (possibilité T5) • Surface habitable : 104,22 m² • Annexes : Terrasse 42 m² • Année de construction : 1989 • Étage : 6ᵉ et dernier, avec ascenseur • Exposition : Traversant S-E / N • Chambres : 3 • Salles d’eau : 1 salle de bain + 1 salle de douche • WC : 2 • Cuisine : séparée, équipée (2021) • État général : rénové en 2021, chaudière neuve (2024), aucun travaux à prévoir • Confort : double vitrage PVC, volets électriques, buanderie, cave • Stationnement : garage + visiteurs possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire en supplément du prix. • Charges copropriété : 2 524 €/an • Taxe foncière : 1 850 € • Idéal pour : famille ou investisseur colocation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Wilfried TCHIBOZO 06 24 14 70 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 884 078 783 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820064 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(91 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 10/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

(91 avis)

526 000 € 4 826 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement Attique 4 pièces – Résidence Récente – Centre-ville Annemasse Dans une résidence récente de 2020, idéalement située en plein centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, découvrez ce bel appartement en attique de 109 m² habitables. Ce bien rare dispose d'un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine semi-équipée, le tout prolongé par une grande terrasse de 35 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Caractéristiques principales : Appartement de type T4 / attique Surface habitable : environ 109 m² Terrasse de 35 m² avec vue dégagée Séjour + cuisine semi-équipée : 51 m² Garage double en sous-sol Résidence sécurisée et récente (2020) Quartier central, calme et recherché Ce bien allie confort moderne, emplacement stratégique et belles prestations. Idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d'un cadre de vie urbain de qualité.

Sébastien MANEL - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sébastien MANEL - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

470 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse – rare à la vente : en attique au 7? et dernier étage d’une copropriété calme et résidentielle, cet appartement traversant de 105 m² offre de belles prestations, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée. L’entrée mène à une vaste pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un séjour avec cheminée. De larges baies vitrées donnent accès à une grande terrasse., idéale pour prolonger l’espace de vie. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau supplémentaire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing). En annexes : un garage en sous-sol, une cave et un parking sécurisé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 380€/mois (inclus chauffage et eau chaude) Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764 - SAFTI – MANEL Sébastien, Conseiller indépendant

Alain Ledda-Perret - iad

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Alain Ledda-Perret - iad 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

163 000 € 5 258 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Au 3 rue des Vétérans à Annemasse, ce studio rénové de 31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace pratique et confortable : cuisine séparée équipée, salle de douche fonctionnelle et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est équipé et libre d’occupation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La porte d'entrée à été remplacée et blindée. Une grande baie coulissante à galandage apporte beaucoup de luminosité à la pièce et est équipée d'un volet roulant électrique Le bien est complété par une cave avec point lumineux et carrelée et porte pleine La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie RINDOWETZ - eXp France

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Nathalie RINDOWETZ - eXp France 03/12/2025

390 000 € 4 699 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À seulement une minute à pied du tramway direction le centre de Genève en 15mn, et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans un environnement calme, offrant confort, luminosité et modernité. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse au style cocooning, sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m² idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine d'artisan, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, apportant un charme contemporain et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains moderne ainsi que de rangements pratiques. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Cet appartement allie idéalement emplacement, tranquillité, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à deux pas des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

485 460 € 5 394 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

DERNIER ÉTAGE - ATTIQUE À vendre à Annemasse (74100) : grand appartement neuf orienté sud-ouest de 90 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement de 4 pièces comporte une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine américaine. Il inclut également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En annexe, il bénéficie d'une place de parking et d'une terrasse (25 m²). Vue dégagée. À proximité : bus, établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtre, bureaux de poste et conservatoire. Autoroutes A40 et A411 à 1 km. Il est proposé à l'achat pour 485 460 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Annemasse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 07/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

416 100 € 5 381 €/m²
Appartement • 77,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement T4 de standing 77m² - Dernier étage avec 3 terrasses - Annemasse OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du tram, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 77 m², niché au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes épurées. Ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 23,77 m², prolongée par une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse individuelle . De deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une troisième terrasse, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Pour votre confort : Place de parking en sous-sol Cave privative Les atouts de ce bien : Dernier étage avec vue dégagée Trois terrasses pour profiter de chaque exposition Emplacement central et pratique Parking et cave inclus Ne tardez pas à le visiter ! Ce bien rare saura vous séduire par son cadre de vie et ses prestations de qualité. (photos non contractuelles) Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 57 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Immo Proléman 18/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

(395 avis)

252 000 € 6 430 €/m²
Appartement • 39,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Cette résidence récente, réservée uniquement à l'accession privée, compte seulement dix appartements, offrant un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), à seulement cinq minutes de la frontière suisse. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence, cet appartement de 39,19 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 5m2 exposée Ouest, couchers de soleil garantis ! L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffage au gaz à compteur individuel. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux. Les charges prévisionnelles sont de 150 ¤/trimestre.

Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(7 avis)

425 000 € 4 563 €/m²
Appartement • 93,15 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse, centre-ville, rue du Parc. Appartement attique sous toit de type 3 entièrement rénové, avec un grand garage double. EXCLUSIVITÉ ! Superbe attique sous toit de 94 m², entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage d'une résidence prisée et calme, sans procédure en cours. Annemasse Centre-Brouaz, EXCLUSIF ATTIQUE SOUS TOIT DE TYPE 3 incluant UN GRAND GARAGE DOUBLE FERMÉ . Découvrez ce rare et exclusif attique de 94 m² situé au dernier étage sous toiture, dans une résidence très recherchée et sans procédures en cours. Idéalement placé, il se trouve à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram 17 Parc Montessuit, à proximité immédiate des écoles élémentaires et primaires, et à 10 minutes de la gare CEVA ainsi que du centre-ville. Vendu aménagé en option et entièrement rénové en 2022, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. ESPACE DE VIE DE 55 m², baigné de lumière grace à ses triple baye vitrée, il s'articule autour d'une élégante cheminée à foyer fermé et d'une cuisine contemporaine à l'americaine de 12 m², vendue équipée et aménagée, prolongée vers le sejour par un vaste îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sous le toit orienté à sud-est de 25 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un vaste dégagement aménagé de 6 m² dessert l'espace nuit. Celui-ci comprend un espace buanderie, une chambre principale de 13 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse, idéalement située à proximité de la spacieuse salle de douche et d'un WC séparé avec point d'eau. Une seconde chambre de 10 m², également équipée d'un placard, complète harmonieusement cet espace nuit. En complément, ce bien rare dispose d'un grand box double de 30 m² en sous-sol. Excellente performance énergétique (C) et faibles émissions de gaz à effet de serre (A). Un appartement exclusif, alliant confort, élégance et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Leonardo de Girolamo consultant immobilier 3G IMMO, +33 7 82 84 24 59 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la Copropriété : 52 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG Immo

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par NG Immo 19/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

329 000 € 4 550 €/m²
Appartement • 72,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Découvrez votre nouvelle résidence de standing à l'architecture contemporaine à Annemasse (livré en 2021) T3 de 72,30 m2 au rez-de-chaussée avec jardin arboré, chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant hydraulique. Celui ci offrant un grand séjour/cuisine de 38,58 m2 acces avec terrasse de plus de 25 m2, 2 belles chambres équipées de placards, une salle de bains et wc suspendu séparé complète ce bien. Composé de 10 lots (T2 au T4) situé à proximité des commerces, école, arrêt de bus.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Adresse : 2 rue de l’Émeraude, 74100 Annemasse Surface : 86 m² – 3 chambres – 2 extérieurs Prix : 3 400 €/m² (hors garage) – Garage inclus (valeur 25 000 €) --- Découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant et lumineux de 86 m², situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 12 lots, construite en 1962. Des prestations soignées et un agencement idéal Entièrement repensé et rénové en grande partie, l’appartement offre : Un spacieux salon-séjour donnant sur une terrasse agréable, Une cuisine séparée avec son balcon, Trois grandes chambres, chacune pouvant accueillir un lit king size, deux chevets et un grand placard, Une salle de bains rénovée, Un faux plafond avec spots encastrés, double vitrage, peintures récentes et sols refaits. Quelques huisseries restent à moderniser selon vos envies. Un cadre de vie agréable et calme : La copropriété dispose d’un grand jardin collectif, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. L’environnement est paisible, principalement habité par des résidents âgés, garantissant une atmosphère sereine. L’appartement est vendu avec un garage, une cave et un grenier. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Situation et commodités : Situé dans un secteur calme d’Annemasse, à quelques centaines de mètres des futurs arrêts de tram, cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités. Informations complémentaires Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (charges comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des communs et du jardin, ménage, éclairage et enlèvement des poubelles) : entre 250 et 300 € / mois tout inclus DPE : D Taxe foncière : 1 700 € / an --- Les atouts Appartement traversant et très lumineux Petite copropriété avec jardin Calme et bien entretenu Garage, cave et grenier inclus Aucune charge imprévue Prix attractif pour le secteur --- Cet appartement plein de charme offre un excellent rapport qualité/prix et risque de séduire rapidement au vu de sa rareté sur le marché annemassien. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819948 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

445 000 € 4 837 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Au dernier étage d’une résidence soignée, cet appartement de 92 m² entièrement rénové avec goût conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Traversant, baigné de lumière, il offre une atmosphère apaisante où chaque détail a été pensé avec soin. Dès l’entrée, de généreux rangements accueillent les pas, avant de dévoiler une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse plein ciel de 30m² offrant une vue dégagée à perte d’horizon. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour dans un esprit contemporain et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune donnant sur le balcon ou sur la terrasse. L’une d’elles bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle de bain complète cet agencement harmonieux. Un WC indépendant et des prestations modernes – double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel – viennent parfaire le confort quotidien. Côté pratique, l’appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de parking extérieure privative dans un parking sécurisé par barrière, ainsi que d’une cave. Situé à quelques minutes à pied de la gare et de la frontière de Ville-la-Grand, vous profiterez d’une proximité immédiate avec tous les transports (bus, tram, train) et les commodités du centre-ville. Bâtiment construit en 1992, résidence bien entretenue avec ascenseur, charges de copropriété 170 €/mois. Taxe foncière : 1 693 € / an. DPE : D – consommation personnelle moyenne d’environ 200 €/mois pour 4 personnes (chauffage, eau chaude, électricité). Un lieu rare, suspendu entre ciel et confort, où chaque lever de soleil se savoure comme une promesse. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819708 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(477 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(477 avis)

349 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 102,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Ce bien est géré par Hélder Oliveira – réf 2479HO - Appartement familial T4 – 103 m² – Vue sur le Salève - Découvrez cet appartement familial de 102 m², situé au 6? et dernier étage d'une copropriété des années 90, bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine attenante, avec accès direct à une terrasse de 17,5 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le Salève. L'espace nuit se compose de trois suites parentales, chacune équipée de rangements muraux. L'une des chambres bénéficie en plus de son propre balcon privatif. Des WC séparés complètent l'ensemble. RENOVATION A PREVOIR En annexe, un double garage fermé vient renforcer le confort de ce bien rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un environnement dynamique et pratique. Ne tardez pas à visiter !Consultez la vidéo sur YouTube : RÉSO IMMOBILIER Annemasse – Hélder Oliveira - 06 15 08 43 38 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Dans une copropriété de 536 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :