Vente appartement 255 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

NG IMMOBILIER vous propose, en plein centre d’Annemasse, ce bel appartement T3 de 77 m2, idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports avec la future station Barbusse du tram 17.
Lumineux et bien agencé, ce bien se compose d’une entrée avec rangements menant à un séjour ouvrant sur un balcon filant de 12 m2, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès extérieur, ainsi qu'’une salle d’eau avec WC.
Son plan modulable permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant la possibilité de le transformer en véritable T4 selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parking privative est disponible en supplément (15 000 €).

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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