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Vente appartement 380 000 €
86,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/8 avec ascenseur
Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Appartement à vendre 4 pièces Annemasse centre
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing de 4 pièces de 86 m2 en hyper-centre !
Entièrement rénové en 2017 avec goût.
Caractéristiques principales :
Surface et Agencement : Un vaste et lumineux salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé.
Standing et Copropriété : Situé au sein d'une copropriété de standing offrant un cadre de vie privilégié.
Localisation Premium : Profitez d'une localisation idéale au pied du tram et de toutes les commodités de la ville et proche de la Gare.
Rénovation : Rénovation complète en 2017, aucuns travaux à prévoir.
Parking : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (vendue séparément).
Ne manquez pas l'occasion de vivre au cœur de la ville dans un bien d'exception. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 86457651 - Réf Superimmo : ANVXZXQ09
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 401 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,34 m² (carrez : 86,34) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2017
Étage 2/8 avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 363 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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COLDWELL BANKER DÉSORMIÈRE REALTY

Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368
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