Vente appartement 279 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Bien rare à renover avec jardin privatif et grand Hangar au cœur d’Annemasse !
Un lieu traversant et lumineux, pensé pour offrir confort, praticité et un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.
----Description du bien-----
-Appartement T3 58 m2 3 pièces
- Intérieur : Appartement traversant proposant une pièce de vie agréable, une cuisine, deux chambres et un agencement optimisé.
----Très faibles charges et un DPE D, idéal pour un quotidien équilibré. Chauffage individuel au gaz.------
-Extérieur : Jardin privatif, véritable atout rare en centre-ville pour profiter d’un espace au calme.
- Prestations : Un très grand hangar offrant un volume de stockage exceptionnel ou un potentiel d’aménagement. Place de stationnement privative, précieuse dans ce petit immeuble de 7 logements + une cave.
Localisation Annemasse :
Situé en plein centre, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et à toutes les commodités. Une adresse idéale pour allier vie pratique et douceur urbaine.
' Les aménagements intérieurs ont été proposés par l'IA afin de mieux vous projeter'
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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