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Swixim Sallanches
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Swixim Sallanches 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
13
Appartement, 55,71 m²

189 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 55,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

F3 DUPLEX - SAINT MARTIN REF 176 CP: SALLANCHES : À découvrir : charmant duplex F3 de 73,24 m² au sol , niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur). L’entrée dessert : un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Ouest avec vue sur la chaine des Aravis, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce premier niveau. À l’étage: une mezzanine aménageable en coin bureau et une spacieuse chambre sous combles, idéale pour créer un véritable cocon. En dernier étage, ce bien offre une tranquillité rare, sans aucun voisin au-dessus. Un bien rare au charme certain et à la tranquillité appréciable, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement — à visiter sans tarder ! Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts... Prix 189 000 €

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Immo Valley
(81 avis)
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Immo Valley 31/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(81 avis)
14
Appartement, 34,31 m²

210 000 € 6 121 €/m²
Appartement • 34,31 m² • 3 pièces

Sallanches (74700)

Vue Mont-Blanc et jardin privé : le charme de la montagne à Cordon À quelques minutes de Megève, non loin du charmant village de Cordon, découvrez ce rez-de-jardin de 37 m² vendu meublé, prêt à vivre. Parfaitement exposé plein sud, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, face à une vue imprenable sur les montagnes. L’agencement est idéal : une entrée fonctionnelle, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. À l’extérieur, un jardin privatif vous attend pour profiter pleinement du panorama et de l’air pur alpin. En annexe : une cave, un casier à skis et un grand parking commun dans une copropriété de résidences secondaires, calme et bien entretenue. Les 3 atouts majeurs : • Vue dégagée sur les montagnes et exposition plein sud • Jardin privatif dans un cadre champêtre • Deux chambres + vendu meublé, prêt à profiter

Christelle LÈBRE - SAFTI
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Christelle LÈBRE - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

A saisir. Appartement au deuxième étage, comprenant trois chambres. Une cave, un local à vélo. Des travaux ont été votés sur l'ensemble immobilier ( isolation, vmc). L'appartement est à rafraîchir. Vous profiterez d'un bel espace lumineux, et de deux balcons avec vue dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622 - SAFTI – LÈBRE Christelle, Conseiller indépendant

Fanny Caffiaux - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fanny Caffiaux - iad 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(1 avis)
9
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : •Surface : 59 m² parfaitement agencés •Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon , ouverte sur un superbe panorama •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée •Deux chambres dont une avec dressing •Salle de douche confortable •WC indépendant Et pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barrière Cave spacieuse pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d’exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
8
Appartement, 63,7 m²

239 000 € 3 752 €/m²
Appartement • 63,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

A VENDRE SALLANCHES SAINT MARTIN (74700) APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE + GARAGE Situé à Saint Martin dans un secteur très recherché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux de 3 pièces offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, ainsi que de deux belles chambres avec placards intégrés. Un cellier, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave et un garage avec électricité et prise pour recharge pour véhicule électrique. La copropriété bénéficie d'un parking privatif avec barrière automatique. Ses points positifs : son emplacement au calme dans un secteur très recherché, son garage, son exposition plein sud, sa magnifique vue Mont Blanc, le dernier étage. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 239 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 05/11/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 56.88 m² Nb de lots : 57 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1499 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 499 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 183 m²

Prix en baisse 560 000 € 3 060 €/m²
Appartement • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres

Sallanches (74700)

Idéalement situé, ce duplex traversant au cœur du centre-ville offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les 4 têtes et les aiguilles de Warens. Les environs pittoresques de la ville font de cet emplacement un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités de montagne. De plus, la présence d'un double garage d'une surface de 46 m2 assure praticité et confort aux résidents. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un balcon accessible depuis la cuisine. L'exposition est idéale, avec des orientations Est, Ouest, et Sud-Est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce bien de 183 m² propose un agencement pratique avec 7 pièces dont 5 chambres + dressing, nombreux placards de rangement, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace.Le grand salon/séjour cathédrale avec sa cheminée, offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Les 5 chambres, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse et agréable. Toiture récente et fenêtres changées en 2022. Chauffage et eau compris dans les charges. Deuxième étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

AGENCE TISSOT
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par AGENCE TISSOT 17/10/2025
18
Appartement, 168 m²

695 000 € 4 137 €/m²
Appartement • 168 m² • 8 pièces

Sallanches (74700)

SALLANCHES MAISON D ARCHITECTE Produit rare à la vente! maison d'architecte aux beaux volumes. Découvrez cette maison d'architecte aux lignes uniques située dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, cinéma etc... Caractéristiques principales : -Superficie totale : 311 m2 (dont 168 m2 loi carrez) -Terrain plat avec terrasses, entièrement clôturé idéal pour les familles ou les projets paysagers. -Sous-sol complet comprenant cave, buanderie, chaufferie et garage double. -Un studio indépendant avec accès privé parfait pour un bureau, un espace invité ou de la location. Localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable ! A visiter sans tarder !

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(20 avis)
14
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 349 000 € 5 058 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Découvrez ce superbe appartement attique situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Sallanches. Offrant 69 m² loi carrez et 49,7 m2 < 1,80 , de confort et de luminosité, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance, et ouverte sur un balcon avec vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, complétées par une belle cuisine entièrement équipée. Un espace mezzanine ajoute un charme supplémentaire et peut accueillir un coin nuit, un bureau ou une bibliothèque. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne. Une spacieuse cave complète ce bien offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Possibilité d'acquérir d'un grand garage double boxé en sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer du matériel. Situé à seulement 300 mètres du centre de Sallanches, vous profitez d'un accès rapide et pratique à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. DPE: Classe E- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 1 436 euros et 1 942 euros par an. Prix : 349 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 2750 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
9
Appartement, 86,12 m²

399 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 86,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 SALLANCHES 74700 Nous vous proposons cet appartement T4 de 86 m² environ qui allie espace, luminosité et confort moderne. Situé au deuxième étage d'une copropriété récente sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé, puis s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit haut de gamme s'organise autour d'un îlot central qui dynamise l'ensemble et renforce le caractère convivial du lieu. La pièce de vie est prolongée par une large terrasse de 16 m² environ exposée sud idéale pour profiter du soleil et de la vue. La suite parentale apporte une dimension privilégiée avec son dressing et sa salle d'eau équipée de son propre WC. Une salle de bain avec baignoire et deux chambres supplémentaires avec rangements complètent l'appartement, idéal pour une vie familiale ou un projet résidentiel confortable. Une cave complète ce bien rare sur le marché et vous bénéficierez d'emplacements de parking libres. Mon avis: Bon DPE, Chauffage individuel au gaz, agencement soigné et matériaux de qualité renforcent l'attrait de ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie recherché, moderne et lumineux, au coeur de l'une des communes les plus attractives de la vallée. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 86.12 m² Nb de lots : 47 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2250 euros/an Performance énergétique = C Prix : 399 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
5
Appartement, 43,09 m²

180 000 € 4 177 €/m²
Appartement • 43,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant. La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié. Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 43.09 m2 Nb de lots : 158. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an Performance énergétique =D Prix : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par IRIA Immobilier 17/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
6
Appartement, 67,72 m²

289 000 € 4 268 €/m²
Appartement • 67,72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

En exclusivité – Appartement 3 pièces coup de coeur à Sallanches ? Secteur Rosay – Emplacement idéal : Moins de 5 min des centres commerciaux et de l'accès autoroute 5 min du centre-ville 30 min de Chamonix / 50 min de Genève Dans une copropriété récente (2018), sécurisée et aux normes PMR, au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé. Composition : Entrée avec placard intégré Cuisine équipée & aménagée ouverte sur séjour Balcon exposé plein sud 2 chambres dont une avec placard intégré Salle d'eau moderne WC indépendant Annexes :Garage fermé de 14 m Ses points forts :Balcon plein sud, idéal pour vos moments de détente Proche de toutes commodités et axes rapides Agencement optimal Copropriété récente et bien entretenue DPE : C ? À visiter sans tarder - Contactez Thomas GRATY : 06X33X69X67X62 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 660 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Evasion Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Evasion Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Appartement, 78,18 m²

265 000 € 3 390 €/m²
Appartement • 78,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement T4 de 78 m², construit en 2010, est idéalement situé près de la gare, garantissant une forte demande locative. Le bien, actuellement loué, offre un rendement locatif avec un loyer de 915€/mois + 75€ de charges. Cette situation locative stable assure un revenu immédiat et pérenne. L'appartement, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces extérieurs (balcon de 7 m² et jardin privatif de 29 m²) sont de véritables atouts pour maintenir l'attractivité locative. Les annexes incluent un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave, éléments recherchés par les locataires. Le DPE en catégorie C. La triple exposition garantit une luminosité optimale, un critère souvent décisif dans le choix d'une location. Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec un locataire déjà en place. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien rentable et facile à gérer. Contactez nous rapidement pour saisir cette occasion unique d'investissement locatif à Sallanches ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Coldwell Banker Limo 11/11/2025
5
Appartement, 52,5 m²

199 000 € 3 790 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Appartement, 52m², 2 chambres, Sallanches centre ville Sallanches, cœur de la ville, au 1er étage une petite résidence de 5 appartements, cet appartement de 52.50m², bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour, d’un balcon exposé Ouest, 1 chambre, 1 petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, 1 salle de bains, 1 wc avec espace buanderie. 1 cave en sous-sol.

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
7
Appartement, 55,26 m²

Prix en baisse 235 000 € 4 253 €/m²
Appartement • 55,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Appartement T3 en dernier étage avec mezzanine – Sallanches – Quartier Saint-Martin Dernier étage – Vue Montagne – Mezzanine – Potentiel à exploiter Situé dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Sallanches (74700), découvrez ce T3 de 55 m² Loi Carrez (environ 71 m² au sol) avec mezzanine, niché au 4? et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. NOUVEAUTÉ : baisse de prix récente, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Des atouts à ne pas manquer : Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée sur les montagnes Une mezzanine spacieuse faisant office de seconde chambre sous combles Une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC séparé Rangements intégrés, cellier, et une entrée fonctionnelle En complément : Cave en sous-sol Local à vélos commun Parking sécurisé avec barrière automatique (places libres) Chauffage individuel électrique Bien à rafraîchir selon vos goûts – excellent potentiel à valoriser Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profitez de cette opportunité au nouveau prix attractif ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 55.26 m² Nb de lots : 120. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1284 euros/an Performance énergétique =D Prix : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Valérie Castruccio - efficity
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Valérie Castruccio - efficity 11/11/2025
6
Appartement, 39 m²

150 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

74700 - SALLANCHES - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 39.17 M²- IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ou PRIMO ACCEDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio vous proposent cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de SALLANCHES. La vie citadine vous fait rêver, il vous est destiné. Vous souhaitez investir dans l'immobilier, c'est un bien au rendement locatif assuré. Dans une petite copropriété de 6 appartements seulement et bien entretenue, ce 2 pièces de 39 m² est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Lumineux avec sa double exposition, il bénéficie d'une vue dégagée. Le ravalement de façade est déjà voté et budgété, gage de tranquillité pour les années à venir. Son emplacement en hypercentre, son agencement fonctionnel et sa surface sont des avantages non négligeables, un rafraichissement est à prévoir, son prix en tient compte. Il se compose : - D'une entrée qui dessert : * Une pièce de vie lumineuse, double exposition, avec kitchenette équipée * Un wc séparé * Une salle de bain * Une belle chambre avec grand placard En annexe : * Une cave, qui permet de ranger votre matériel de sport et ou bricolage sans encombrer votre lieu de vie. Grand parking à proximité immédiate, abonnement mensuel de 35 € Un achat sécurisant, de faibles charges : 702 € à l'année, une taxe foncière en deçà de 530 € n'hésitez pas, venez le visitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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