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Vente appartement 100 000 €
22,89 m²
1 pièce 1 p
Sallanches (74700)

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  • 4 369 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
04 50 96 56 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE SALLANCHES (74700) STUDIO AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING
Nous vous proposons à la vente un charmant studio situé à SALLANCHES, idéalement situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du centre ville et de l'hopital. Cet appartement propre et fonctionnel propose une surface de 22.89 m².
Il se compose d'un hall d'entrée menant à un coin nuit avec rangement, parfait pour optimiser l'espace et gagner en confort.
Le séjour lumineux dispose d'un coin kitchenette et offre un espace convivial pour vos repas ou vos moments de détente. la salle d'eau avec WC dispose de rangement et le balcon vous permettra de profiter d'un café en extérieur, d'un rayon de soleil ou simplement prendre l'air et profiter des beaux jour.
Ce studio est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
À visiter sans tarder.
Prix : 100 000€
Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 22.89 m2
Nb de lots : 574
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 001.71€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
DPE : E
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA11134-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZXCRU
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 4 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 465 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22,89 m² - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1982Chauffage individuel
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 574 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 772 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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