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Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
3
Appartement, 22,89 m²

100 000 € 4 369 €/m²
Appartement • 22,89 m² • 1 pièce

Sallanches (74700)

A VENDRE SALLANCHES (74700) STUDIO AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING Nous vous proposons à la vente un charmant studio situé à SALLANCHES, idéalement situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du centre ville et de l'hopital. Cet appartement propre et fonctionnel propose une surface de 22.89 m². Il se compose d'un hall d'entrée menant à un coin nuit avec rangement, parfait pour optimiser l'espace et gagner en confort. Le séjour lumineux dispose d'un coin kitchenette et offre un espace convivial pour vos repas ou vos moments de détente. la salle d'eau avec WC dispose de rangement et le balcon vous permettra de profiter d'un café en extérieur, d'un rayon de soleil ou simplement prendre l'air et profiter des beaux jour. Ce studio est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder. Prix : 100 000€ Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 22.89 m2 Nb de lots : 574 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 001.71€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

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Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 01/07/2025 - mise à jour 03/07/2025
13
Appartement, 243 m²

638 000 € 2 626 €/m²
Appartement • 243 m² • 8 pièces • 5 chambres

Sallanches (74700)

Appartement Duplex T6 Bis En Exclusivité : Situé au cœur de Sallanches-74700, ce duplex exceptionnel au second et dernier étage offre une opportunité rare de posséder un espace de vie spacieux et moderne. Avec ses 5 chambres et 8 pièces au total, cet appartement combine confort et fonctionnalité. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les chambres sont généreusement dimensionnées, offrant suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins de rangement et de détente. Le bien se compose d'une cuisine équipée avec sa salle à manger, un séjour, cinq chambres confortables, deux salle de bains, une salle d'eau, deux W.C, une buanderie, une loggia. Le tout répartis sur deux niveaux avec une spacieuse mezzanine idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les fenêtres à double vitrage permettent une belle entrée de lumière naturelle, rendant chaque pièce agréable à vivre toute l'année. En termes d’emplacement, ce duplex est idéalement situé à proximité des commodités locales, des commerces, et des écoles, tout en offrant une vue sur les montagnes environnantes, un cadre parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine et l'accès à la nature. Venez découvrir cet espace de vie de qualité à Sallanches, qui promet confort et élégance à ses futurs propriétaires.

Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com
(33 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com 13/11/2025
(33 avis)
9
Appartement, 81 m²

399 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Situé sur les hauteurs de Sallanches, dans une ancienne école entièrement réhabilitée, ce superbe appartement en duplex a été livré en plateau puis aménagé avec soin par un professionnel fin 2022. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 logements, répartis sur trois niveaux, il offre un cadre de vie paisible, une exposition Est et une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface Carrez de 81,72 m² (en supplément 20 m² hors Carrez), cet appartement allie charme et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Composition : Pièce principale de 38,66 m² (plus 1,52 m² sous 1m80), avec cuisine américaine équipée, grand ilot central et électroménager complet, Trois chambres lumineuses, Une salle de bains, Une buanderie, Un WC indépendant, Balcon de 8,12 m² exposé Sud, offrant un agréable espace extérieur. Prestations et atouts : Appartement en parfait état, prêt à emménager, Cuisine entièrement équipée incluse dans la vente, Trois places de stationnement privatives, dont deux couvertes, Une cave Copropriété calme et bien entretenue, (très faibles charges) Taxe foncière : 620 euros (2024), Charges annuelles de co-propriété : 594 euros (dont 311 euros pour l'eau froide). Chauffage individuel électrique A 10 minutes du centre-ville de Sallanches, ce duplex est une opportunité rare, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 399 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 et 1739 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valérie Castruccio - efficity
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Valérie Castruccio - efficity 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 62 m²

254 900 € 4 111 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

/// SOUS COMPROMIS /// 74700 - SALLANCHES - QUARTIER RESIDENTIEL DU ROSAY - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Valérie Castruccio, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au Rosay à Sallanches. Confort, luminosité et tranquillité, un appartement comme un cocon ; à l'écart des nuisances, cet appartement de deux chambres, en rez-de-jardin de 62 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée plein Sud vous offre un cadre de vie idéal au quotidien. A proximité du centre ville, du cinéma, des commerces, d'une école mais aussi de la nature, il est blotti dans une résidence très bien entretenue. Décoré avec goût, sa cuisine et sa salle de bains neuves signées Mobalpa, sont gage de tranquillité. Vous apprécierez la quiétude de l'environnement et son jardin d'agrément qui accueille un espace potager et un abri très pratique, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parking privatif non nominatif mais assuré et cave complètent le sentiment de confort recherché par un jeune couple ou une petite famille. Il se compose : - D'une entrée avec verrière qui dessert : * Une pièce de vie lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur le jardin au Sud et la cuisine neuve signée Mobalpa ouvrant également sur le jardin * Un wc séparé - L'espace nuit emmène vers * Une salle de bain neuve et agréable * Une belle et grande chambre avec placard orientée Sud * Une seconde chambre orientée Ouest avec placard En annexe : * Une cave, qui permet de ranger votre matériel de sport et ou bricolage sans encombrer votre lieu de vie. * Une place parking Charges de copropriété : 110 € par mois (aucun gros travaux de prévu), taxe foncière 673 €. Chaudière au gaz neuve, aux dernières normes, DPE en cours. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 143 m²

Prix en baisse 449 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Situé au cœur de Sallanches, dans une petite copropriété de 3 appartements, ce charmant rez de jardin traversant d'une surface de 143 m2, totalement rénové, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie également d'une vue imprenable sur les 4 têtes, ajoutant une touche de sérénité à son environnement animé. Ce bien atypique de 143 m² comprend 4 chambres, une cuisine séparée, un spacieux salon/séjour avec poêle à bois, 2 toilettes (dont un séparé), une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards de rangement et un dressing. Chaque chambre dispose d'un placard avec penderie et offre un accès à la terrasse et au jardin de 80 m². Un local commercial d'environ 15 m² avec entrée indépendante, une cave d'environ 10 m² et un local pour les communs complètent cet ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Possibilité de transformer le local commercial en garage ou de louer un box à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Sellingimmo transac 06/08/2025
6
Appartement, 47,24 m²

201 000 € 4 255 €/m²
Appartement • 47,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

Appartement T2 de 47.24 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine/séjour avec un accès sur un balcon de 9m², salle d'eau avec wc, parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 558 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Palmieras Transac & Travel Co /Sellingimmo transac : Yoric chantelly Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83055394700011 RCP 7401 2017 000 020 194 délivré par Thonon-les-bains

Martin Beaujouan - efficity
(52 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Martin Beaujouan - efficity 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(52 avis)
18
Appartement, 40 m²

235 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

74700 – SALLANCHES SAINT-MARTIN – 2 PIÈCES – RDC 40,61 M² – JARDIN 80 M² – TERRASSE 18 M² – CAVE – PARKING COUVERT – EXPOSITION SUD – CALME - VUE NATURE Appartement lumineux de plain-pied avec jardin exposé plein sud, situé dans un environnement calme à proximité immédiate des accès vers Combloux, Megève et Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente cet agréable 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans une résidence récente datant de 2012 à Saint-Martin. Vivez au rythme des saisons avec votre jardin, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et du lac, dans un endroit très calme. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente (20,6 m²) - Une chambre (11,6 m²) - Une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche - Un cellier - Une terrasse (18,30 m²) et un jardin privatif de 80 m² orientés plein sud - Une cave - Une place de parking couverte CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2012 - DPE : D - Chauffage au sol électrique individuel (plancher rayonnant) - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (150L) CÔTÉ PRATIQUE : - À 5 minutes du centre-ville de Sallanches - Accès rapide à l'autoroute A40 - Gare SNCF de Sallanches à moins de 5 minutes - Écoles, commerces, hôpital et centre commercial à proximité - À proximité immédiate des sentiers de randonnées et du lac des Ilettes pour vos moments de détentes - À 20 minutes de Chamonix, Combloux et Megève - Genève à 1h, Annecy à 50 minutes en voiture - Charges de copropriété : environ 150 €/mois (eau froide, espaces verts, déneigement) Plain-pied, jardin plein sud et terrasse à vivre : un cadre paisible entre ville et montagnes, à deux pas de Combloux et Megève. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail Toutes les annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Swixim Sallanches
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Swixim Sallanches 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 39,18 m²

150 000 € 3 828 €/m²
Appartement • 39,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

Charmant 2 pièces – Quartier Monoprix REF 173CP, SALLANCHES: je vous propose cet agréable deux pièces offrant un cadre de vie pratique et convivial, à deux pas des commerces, transports et commodités. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave complète ce bien. L’appartement ne dispose pas de balcon, mais sa belle luminosité et son agencement optimisé offrent un espace de vie chaleureux et agréable tout au long de l’année. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes... Prix 150 000 €

GRAVITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Appartement, 121 m²

Prix en baisse 440 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Venez découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER: En plein cœur de Sallanches, à deux pas de toutes les commodités, ce bel appartement traversant et entièrement rénové de 121 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété. Très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce de vie de 36 m2 avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres spacieuses de 13 à 17 m2, d'un bureau de 10 m2 pouvant faire office de 5e chambre, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparés. Une climatisation réversible installée dans chaque pièce pour un confort optimal toute l’année. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises et profiter de la vie à pied : commerces, écoles, transports, tout est à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur.' DPE réalisé le 24/06/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m2/an.Consommation GES : 33 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roch'Immobilier
(480 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Roch'Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(480 avis)
14
Appartement, 143 m²

Prix en baisse 449 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Sallanches – Grand appartement rénové avec jardin/ terrasse privatif Situé dans un secteur calme et recherché de Sallanches, ce rez-de-jardin traversant de 143 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et modernité. Entièrement rénové, il se trouve dans une petite copropriété de trois logements seulement, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif d'environ 80 m². On y trouve également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes (dont un séparé), un dressing et de nombreux rangements intégrés. Un espace indépendant d'environ 15 m² permet d'accueillir une activité professionnelle ou un bureau, et peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une cave d'environ 10 m² et un local commun complètent ce bien. Possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété de 6 lots – charges annuelles : environ 800 €. Prix de vente : 480 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 588

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025
4
Appartement, 80,13 m²

319 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 80,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine/séjour de 30m² avec un accès sur un balcon de 10m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEFTEL IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par CHEFTEL IMMO 16/10/2025
5
Appartement, 76,26 m²

234 000 € 3 068 €/m²
Appartement • 76,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 76.26 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76.26 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Cet appartement, non meublé, est actuellement libre et prêt à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur la ville. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, qui dispose également d'une cuisine indépendante nue, parfaite pour créer votre espace culinaire idéal. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une cave de 2 m² pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. À 10 minutes à pied, des crèches sont disponibles pour les familles. Les collèges et hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au potentiel immense, où chaque pièce raconte une histoire et attend la vôtre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790152060

Evasion Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Evasion Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 83 m²

Prix en baisse Nous contacter
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Sous compromis : SOUS OFFRE : Magnifique appartement T4 offrant trois belles chambres, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et de belles finitions. Ce bien rare bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, ce qui permet de profiter de deux terrasses distinctes. Situé dans un secteur stratégique de Sallanches, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cet appartement vous assure un cadre de vie pratique et agréable. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les trois chambres sont lumineuses et confortables. Salle de bains contemporaine, rangements intégrés, buanderie et WC séparé complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires : Deux balcons accessibles grâce à la double orientation Est-Ouest dont une terrasse avec une belle vue Mont Blanc Place de parking privative Résidence sécurisée avec ascenseur Isolation et équipements récents, aucun travaux à prévoir Prestations haut de gamme, finitions soignées Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) au sein de la copropriété en supplément du prix pour 20 000 € Emplacement recherché, à deux pas de toutes commodités et des axes de transport. Ce bien combine confort moderne, espaces extérieurs et localisation idéale à Sallanches. Dans une copropriété de 301 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
2
Appartement, 140 m²

290 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 140 m² • 1 pièce

Sallanches (74700)

A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT DE 140M2 ENV EN PLATEAU BRUT Nous vous proposons à la vente un appartement de 140 m² environ, en plateau brut avec balcons, au centre-ville de Sallanches, à deux pas des commerces, restaurants et à proximité de la gare. Toiture, façades, isolation intérieure, huisseries, plomberie et électricité, tout sera refait à neuf ! Ne ratez pas cette occasion unique de personnaliser un espace de vie à votre image ! Contactez-nous vite! Prix : 290 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Djamila Afilal - efficity
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Djamila Afilal - efficity 11/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 68 m²

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

74700 - SALLANCHES - CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 68 m² – APPARTEMENT BIEN AGENCÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS + GRENIER DE 17 m² – 199 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé à Sallanches, dans un secteur recherché mêlant vie de quartier, commerces et habitations. À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché, écoles, cinéma, restaurants et équipements sportifs. Un intérieur lumineux et bien pensé D'une surface d'environ 68 m², cet appartement séduit par sa belle luminosité grâce à ses longues fenêtres sur toute la longueur, exposées ouest. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, séparé, offre un espace plus intime pour se détendre. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle complètent l'ensemble. Un bien modulable et pratique Cloisons en placo : possibilité de repenser facilement les volumes Belle hauteur sous plafond Entrée indépendante, rare pour ce type de bien Grand grenier de 17 m² pour le stockage Poêle à bois pour le confort Abri voiture + place de parking, avec stationnement aisé autour Habitable immédiatement L'appartement est parfaitement habitable en l'état ; selon les attentes de chacun, des améliorations d'isolation pourront être envisagées, offrant encore du potentiel d'évolution. On aime Sa luminosité, son emplacement central à deux pas de tout, et son potentiel d'évolution. Un bien rare, idéal pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un environnement agréable et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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