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Vente appartement 180 000 €
43,09 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sallanches (74700)

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  • 4 177 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
04 50 96 56 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ
Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort.
Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant.
La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié.
Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 43.09 m2
Nb de lots : 158.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an
Performance énergétique =D
Prix : 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
Tél: 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA11116-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZTGPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,09 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1997Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 681 € / an
Maximum : 921 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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