Acheter un appartement duplex à Sallanches (74700)

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Evasion Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2024
Proposée par Evasion Immobilier 14/02/2024
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Appartement, 91 m²

129 000 € 1 418 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces

Sallanches (74700)

Rare - Grenier à Aménager au Coeur du Centre-Ville de Sallanches Opportunité de découvrir ce grenier à aménager entièrement, idéalement situé sous les toits du centre-ville de Sallanches. Avec une généreuse surface au sol de 108.7 m², cet espace offre un potentiel illimité. Cette offre représente une excellente opportunité pour tout acquéreur ou investisseur à la recherche de la création d'un projet immobilier. Imaginez les possibilités infinies de cet espace : une résidence principale unique, un loft moderne ou même un studio artistique. Des plans élaborés par un architecte sont disponibles pour faciliter le dépôt d'une déclaration préalable afin d'aménager cet espace en appartement T4 en duplex. Au sein d'une petite copropriété bénévole comprenant seulement 8 lots, dont 4 sont destinés à un usage d'habitation, bénéficiant de faible charge de copropriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce grenier à aménager. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 260 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Cimm immobilier
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Cimm immobilier 09/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Appartement, 89,23 m²

429 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 89,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE + GARAGE Situé au coeur de Sallanches à proximité de la gare, nous vous proposons ce magnifique appartement duplex en dernier étage avec terrasse d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2017, cet appartement atypique très lumineux et fonctionnel de 89.23 m² loi carrez et 97.42 m² habitable allie design épuré et moderne. Il se compose au 1er niveau d'un séjour/ salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Au 2ème niveau, on retrouve un grand palier avec vide sur séjour, une terrasse de 10 m² environ avec vue mont blanc, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé. De plus, ce bien possède un garage fermé en sous sol et une place de parking extérieure. Mon avis: proche des commodités, bon DPE, vue exceptionnelle, exposition sud, terrasse privative, ce bien rare aux prestations de qualité ne vous laissera pas indifférent. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 89.23 m² Surface totale : 97.42 m² Nb de lots : 24. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Prix : 429 000 € Performance énergétique = C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 926€ ~ 1252€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu VESSAIRE - Agent commercial - EI - RSAC 514 791 698 R.S.A.C ANNECY - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion : 250000 EUR/ Transaction : 110000 EUR - Caisse de garantie Orias n°23000039