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Vente appartement 239 000 €
63,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
63,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
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- 3 752 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE SALLANCHES SAINT MARTIN (74700) APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE + GARAGE
Situé à Saint Martin dans un secteur très recherché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux de 3 pièces offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, ainsi que de deux belles chambres avec placards intégrés. Un cellier, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave et un garage avec électricité et prise pour recharge pour véhicule électrique.
La copropriété bénéficie d'un parking privatif avec barrière automatique.
Ses points positifs : son emplacement au calme dans un secteur très recherché, son garage, son exposition plein sud, sa magnifique vue Mont Blanc, le dernier étage.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !
Son prix est de : 239 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 05/11/2025
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 56.88 m²
Nb de lots : 57
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1499 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 499 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369 - Annecy
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA11155-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZVZFS
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 752 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 499 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 349 € / an
Maximum :
1 825 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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