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Christelle LÈBRE - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christelle LÈBRE - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

A saisir. Appartement au deuxième étage, comprenant trois chambres. Une cave, un local à vélo. Des travaux ont été votés sur l'ensemble immobilier ( isolation, vmc). L'appartement est à rafraîchir. Vous profiterez d'un bel espace lumineux, et de deux balcons avec vue dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622 - SAFTI – LÈBRE Christelle, Conseiller indépendant

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Cimm immobilier Sallanches

(410 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(410 avis)

399 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 86,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 SALLANCHES 74700 Nous vous proposons cet appartement T4 de 86 m² environ qui allie espace, luminosité et confort moderne. Situé au deuxième étage d'une copropriété récente sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé, puis s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit haut de gamme s'organise autour d'un îlot central qui dynamise l'ensemble et renforce le caractère convivial du lieu. La pièce de vie est prolongée par une large terrasse de 16 m² environ exposée sud idéale pour profiter du soleil et de la vue. La suite parentale apporte une dimension privilégiée avec son dressing et sa salle d'eau équipée de son propre WC. Une salle de bain avec baignoire et deux chambres supplémentaires avec rangements complètent l'appartement, idéal pour une vie familiale ou un projet résidentiel confortable. Une cave complète ce bien rare sur le marché et vous bénéficierez d'emplacements de parking libres. Mon avis: Bon DPE, Chauffage individuel au gaz, agencement soigné et matériaux de qualité renforcent l'attrait de ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie recherché, moderne et lumineux, au coeur de l'une des communes les plus attractives de la vallée. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 86.12 m² Nb de lots : 47 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2250 euros/an Performance énergétique = C Prix : 399 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Evasion Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

265 000 € 3 390 €/m²
Appartement • 78,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement T4 de 78 m², construit en 2010, est idéalement situé près de la gare, garantissant une forte demande locative. Le bien, actuellement loué, offre un rendement locatif avec un loyer de 915€/mois + 75€ de charges. Cette situation locative stable assure un revenu immédiat et pérenne. L'appartement, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces extérieurs (balcon de 7 m² et jardin privatif de 29 m²) sont de véritables atouts pour maintenir l'attractivité locative. Les annexes incluent un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave, éléments recherchés par les locataires. Le DPE en catégorie C. La triple exposition garantit une luminosité optimale, un critère souvent décisif dans le choix d'une location. Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec un locataire déjà en place. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien rentable et facile à gérer. Contactez nous rapidement pour saisir cette occasion unique d'investissement locatif à Sallanches ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com 13/11/2025

(33 avis)

399 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Situé sur les hauteurs de Sallanches, dans une ancienne école entièrement réhabilitée, ce superbe appartement en duplex a été livré en plateau puis aménagé avec soin par un professionnel fin 2022. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 logements, répartis sur trois niveaux, il offre un cadre de vie paisible, une exposition Est et une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface Carrez de 81,72 m² (en supplément 20 m² hors Carrez), cet appartement allie charme et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Composition : Pièce principale de 38,66 m² (plus 1,52 m² sous 1m80), avec cuisine américaine équipée, grand ilot central et électroménager complet, Trois chambres lumineuses, Une salle de bains, Une buanderie, Un WC indépendant, Balcon de 8,12 m² exposé Sud, offrant un agréable espace extérieur. Prestations et atouts : Appartement en parfait état, prêt à emménager, Cuisine entièrement équipée incluse dans la vente, Trois places de stationnement privatives, dont deux couvertes, Une cave Copropriété calme et bien entretenue, (très faibles charges) Taxe foncière : 620 euros (2024), Charges annuelles de co-propriété : 594 euros (dont 311 euros pour l'eau froide). Chauffage individuel électrique A 10 minutes du centre-ville de Sallanches, ce duplex est une opportunité rare, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 399 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 et 1739 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

319 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 80,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine/séjour de 30m² avec un accès sur un balcon de 10m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Evasion Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Nous contacter
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Sous compromis : SOUS OFFRE : Magnifique appartement T4 offrant trois belles chambres, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et de belles finitions. Ce bien rare bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, ce qui permet de profiter de deux terrasses distinctes. Situé dans un secteur stratégique de Sallanches, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, cet appartement vous assure un cadre de vie pratique et agréable. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les trois chambres sont lumineuses et confortables. Salle de bains contemporaine, rangements intégrés, buanderie et WC séparé complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires : Deux balcons accessibles grâce à la double orientation Est-Ouest dont une terrasse avec une belle vue Mont Blanc Place de parking privative Résidence sécurisée avec ascenseur Isolation et équipements récents, aucun travaux à prévoir Prestations haut de gamme, finitions soignées Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) au sein de la copropriété en supplément du prix pour 20 000 € Emplacement recherché, à deux pas de toutes commodités et des axes de transport. Ce bien combine confort moderne, espaces extérieurs et localisation idéale à Sallanches. Dans une copropriété de 301 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Djamila Afilal - efficity

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Djamila Afilal - efficity 11/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

74700 - SALLANCHES - CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 68 m² – APPARTEMENT BIEN AGENCÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS + GRENIER DE 17 m² – 199 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé à Sallanches, dans un secteur recherché mêlant vie de quartier, commerces et habitations. À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché, écoles, cinéma, restaurants et équipements sportifs. Un intérieur lumineux et bien pensé D'une surface d'environ 68 m², cet appartement séduit par sa belle luminosité grâce à ses longues fenêtres sur toute la longueur, exposées ouest. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, séparé, offre un espace plus intime pour se détendre. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle complètent l'ensemble. Un bien modulable et pratique Cloisons en placo : possibilité de repenser facilement les volumes Belle hauteur sous plafond Entrée indépendante, rare pour ce type de bien Grand grenier de 17 m² pour le stockage Poêle à bois pour le confort Abri voiture + place de parking, avec stationnement aisé autour Habitable immédiatement L'appartement est parfaitement habitable en l'état ; selon les attentes de chacun, des améliorations d'isolation pourront être envisagées, offrant encore du potentiel d'évolution. On aime Sa luminosité, son emplacement central à deux pas de tout, et son potentiel d'évolution. Un bien rare, idéal pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un environnement agréable et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Evasion Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Nous contacter
Appartement • 92,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS : À vendre en plein centre de Sallanches : appartement T4 de 92,40 m² situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1971 et bien entretenue.L'appartement est très bien agencé, proposant une belle pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse grâce à une exposition Sud-Est-Ouest avec magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc et des Aravis. Il se compose d'un séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d'un espace extérieur agréable. L'ensemble est en bon état général. Le chauffage collectif est inclus. Un garage et deux caves complément ce bien. La résidence offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités, situé en plein centre de Sallanches. Actuellement occupé par un locataire, un congé pour vente a été délivré au locataire (libération des lieux prévue dans les délais légaux). Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.