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KEVIN BRANGER - ikami

(19 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par KEVIN BRANGER - ikami 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

(19 avis)

1 190 000 € 16 966 €/m²
Appartement • 70,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Au cœur de Megève, cet appartement T4 en rez-de-chaussée d’une copropriété haut de gamme très récente, offre des prestations rares dans un cadre exclusif. D’une élégance contemporaine, il comprend une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée à gaz, le tout prolongé par deux terrasses totalisant 26 m2. La partie nuit se compose d’une suite avec salle d’eau, WC et accès terrasse, d’une chambre avec terrasse, d’une cabine avec lits superposés, d’une seconde salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de rangements intégrés incluant un placard technique pour la chaudière et le ballon, et un autre avec lave-linge. Deux caves, deux casiers à skis, une place de parking intérieure et une extérieure complètent ce bien. La copropriété offre également un sauna collectif, un visiophone, et un environnement aussi calme que raffiné. Un bien rare à deux pas des commerces, des pistes et du charme emblématique de Megève. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

1 325 000 € 16 532 €/m²
Appartement • 80,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

EXCLUSIVITÉ ! CENTRE VILLAGE, SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES BIS REF. 7612, au deuxième étage d'une résidence récente, établie à 400 m de la place de l'Eglise. Ambiance chaleureuse mais moderne, pour cet appartement profitant d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un joli balcon d'angle ; deux chambres en-suite avec salle d'eau, chacune donnant sur un deuxième balcon ; un cellier ; des toilettes invités ; une petite chambre-cabine borgne avec deux lits superposés. Surface LC 80,15 m². Vendu avec une place de parking intérieur, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (65 lots dont 18 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges/an : NC. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

2 650 000 € 17 667 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Cet appartement au 3 -ème et dernier étage d'une surface totale de 150,84 m2 dont 113,27 m2 loi carrez et 19 m2 de terrasse situé dans une petite copropriété rénovée de 4 appartements à deux pas du village comprenant entrée par escalier intérieur, cuisine indépendante avec cellier mansardé , séjour cathédrale avec salon et cheminée donnant sur balcon/terrasse orienté Sud, chambre avec coin-salon-mezzanine avec sa salle de douches, 2 chambres avec leurs salles de bains-douches WC, rangement. Vue sur le village, le Mont Blanc et les massifs environnants. Annexes: de 115 m2 au rez de chaussée: 2 garages et un entrepôt. 2 casiers à skis, 1 emplacement parking extérieur.

L’Agence Fiedler & Rosner Megève

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par L’Agence Fiedler & Rosner Megève 26/06/2025

1 400 000 € 13 208 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

REF 351 : MEGEVE - ROCHEBRUNE - TRES BEL APPARTEMENT AU PIED DES PISTES Appartement de 106 m2 - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - 1 box dans garage - 1 local à skis. Très bel appartement idéalement situé à Megève, au pied des pistes de Rochebrune, et à 8 minutes à pied du centre du village. L'appartement, baigné de lumière, se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards de rangement (dont un contenant un lave-linge et un sèche-linge), un wc invités. Espace de vie distribuant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central, une salle à manger et un confortable salon avec écran TV. Une chambre master avec un lit de 2m x 2m, un coin salon et bureau, un dressing, et une spacieuse salle de douche avec wc. Une seconde chambre avec lit de 180 x 200 cm, et une troisième chambre (dortoir) avec 3 lits superposés de 140 x 200 cm, se partagent un wc indépendant, et une salle de bains avec baignoire. L'appartement bénéficie d'un box dans le garage, et d'une cave. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Helena WOLFF - Capifrance

(22 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 25/11/2025

(22 avis)

480 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

**À vendre : Charmant appartement sur les hauts de Rochebrune à Megève** Découvrez cet appartement de 60 m² habitable situé sur les hauts de Rochebrune, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés avec placards, avant de rejoindre un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couchage pour deux personnes est aménagé en mezzanine, offrant un espace supplémentaire au-dessus du salon. Ce bien dispose d'une salle de bains avec WC et d'un espace détente privatif incluant un hammam/douche, parfait pour se relaxer après une journée en montagne. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, chacune avec un velux pour profiter de la lumière naturelle. En annexe, vous bénéficierez de deux caves et de deux casiers à skis, l'idéal pour vos équipements de montagne. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de Megève et de la montagne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.879072

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(252 avis)

1 250 000 € 12 548 €/m²
Appartement • 99,62 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Découvrez ce somptueux appartement T4 entièrement meublé, construit en 2024, offrant une surface habitable de 99,62 m² répartie sur deux étages. Situé dans un environnement prestigieux, cet appartement allie confort moderne et élégance intemporelle. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées de WC indépendants, offrent un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. La terrasse, exposée plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et de charme à l'intérieur, tandis que l'état intérieur impeccable et les parties communes en bon état témoignent de l'entretien rigoureux de la résidence. Cet appartement est l'incarnation du luxe et du confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, ainsi que plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 min à pied, garantissant un accès facile aux soins de santé. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO

(73 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(73 avis)

1 980 000 € 17 420 €/m²
Appartement • 113,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Megève - Proche du centre village (5 minutes à pied), ce magnifique appartement duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts : au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il dispose d'espaces chaleureux et conviviaux, tant intérieurs qu'en terrasse ou sur les balcons. Le séjour et le salon sont organisés autour de la cheminée, la cuisine équipée est élégamment intégrée, L'exposition principale au sud et la vue dégagée vous permettront de profiter au maximum durant vos séjours. Les chambres en suite avec dressing complètent le confort de cet appartement, ainsi que la mezzanine avec charpente apparente, qui confère au séjour les volumes d'un chalet. Matériaux de qualité et traditionnels, finitions impeccables, et toutes les dépendances nécessaires : garage, emplacement de parking sous-sol, grande cave, et casier à skis. NB : les charges sont celles d'un résident à l'année. Contactez-nous pour organiser une visite privée, ce bien mérite votre attention ! Megève - Within walking distance of the village centre (just 5 minutes on foot), this magnificent duplex apartment will charm you with its many outstanding features. Located on the top floor of a recent residence with lift, it offers warm and inviting living spaces both indoors and outdoors, with a beautiful terrace and several balconies. The living and dining areas are centered around a cosy fireplace, while the fully equipped kitchen blends in elegantly. The main south-facing exposure and unobstructed views allow you to make the most of your stays in the mountains. The en-suite bedrooms with dressing rooms add to the comfort of this property, as does the mezzanine with exposed beams, giving the living area the feel and volume of a traditional chalet. High-quality, authentic materials, impeccable finishes, and all the essential annexes complete this exceptional property: garage, underground parking space, large cellar, and ski locker. Please note: the charges are based on year-round occupancy. Contact us to arrange a private viewing - this property truly deserves your attention! Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 09/12/2025

698 000 € 15 487 €/m²
Appartement • 45,07 m² • 4 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

APPARTEMENT SURELEVE AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur du prestigieux secteur du Mont d’Arbois à Megève, découvrez ce charmant appartement d’une chambre. Il est situé au premier niveau d’une copropriété calme et recherchée, bénéficiant d’un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Ce bien d’environ 45 m² se compose d’un séjour lumineux avec espace repas, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bains. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et typiquement montagnarde, idéale pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse et jardin privatif à cet appartement pour vous détendre à l'extérieur. Un casier à skis, un casier golf et un box garage fermé complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur prisé. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de Megève et de la montagne, été comme hiver.

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

985 000 € 12 432 €/m²
Appartement • 79,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Mont d’Arbois – Appartement skis aux pieds Mont d’Arbois – Élégant appartement Au cœur du secteur prisé du Mont d’Arbois, dans une copropriété sécurisée, cet élégant appartement d’environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié. Situé à quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du prestigieux golf de Megève, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel. L’arrêt de bus à seulement 50 mètres facilite l’accès au centre du village et aux autres secteurs du domaine. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. Cet appartement propose des volumes généreux avec une cuisine indépendante, une chambre en suite avec sa salle d'eau et deux chambres confortables avec une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son architecture typiquement mégevane, son environnement arboré et son atmosphère paisible. Une cave et un casier à skis et une place de stationnement couverte et sécurisée complètent ce bien rare à la vente. Un pied-à-terre idéal pour les amateurs de ski et de golf, à la recherche d’un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Megève.

Valérie PAULIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/07/2025

Proposée par Valérie PAULIN - SAFTI 04/07/2025

861 000 € 9 258 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

À vendre, appartement T3 de 93?m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève. Construit en 1962 dans le style de l'architecte Henri Jacques Le Même, ce bien lumineux, en excellent état,allie charme alpin et esprit sportif. il est composé, d'un hall, d'une cuisine séparée, 2chambres, 2points d'eau, 2WC, un salon salle à manger, cerise sur le gâteau, Une chambre de service avec un WC indépendant, vous offrira la possibilité de recevoir, Famille et Amis Offrant une vue imprenable sur les sommets emblématiques — Le Mont Charvin (2 409 mètres) et les Aiguilles de Warens (2 202 mètres). Que ce soit pour des randonnées en été ou des paysages enneigés en hiver, vous profiterez d’un environnement à couper le souffle! Vous serez, à deux pas des pistes, des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des commerces du centre-ville. Profitez d’un cadre authentique et chaleureux pour vivre intensément Megève. Contactez-moi pour une visite et découvrez ce bien rare?! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 861 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PAULIN, Tél. : 0777852553, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 752726562 - SAFTI – PAULIN Valérie, Conseiller indépendant

Hadrien MOULIN - iad

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Hadrien MOULIN - iad 23/09/2025

1 600 000 € 17 021 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

iad France - Hadrien Moulin vous propose: Sublime Appartement de Prestige de 94m² environ à Megève - Vue Imprenable ! Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement. Les 94m² carrez de ce bien d'exception se composent de 3 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu. L'espace de vie se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux. L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort quotidien, une place de parking est à votre disposition. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

840 000 € 13 500 €/m²
Appartement • 62,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

MEGEVE PROCHE CENTRE, QUATRE PIECES + MEZZANINE RENOVE REF 7668, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence recherchée, à 5 mns à pied du centre du village. Appartement lumineux, à tonalité contemporaine, qui offre un bel espace : entrée s'ouvrant sur pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, trois chambres, (dont une avec salle d'eau), salle de bains, toilettes séparées et une mezzanine permettant un couchage d'appoint pour deux personnes. Balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Surface LC 62,22 m² + 28,25 m² < 1,80 m. Piscine extérieure, tennis, gardien. Bien soumis au statut de copropriété (572 lots dont 300 à usage d'habitation, répartis sur 17 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 163 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 572 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(252 avis)

775 000 € 9 442 €/m²
Appartement • 82,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Idéalement niché au pied du massif de Rochebrune, cet appartement contemporain offre une belle qualité de vie dans un environnement calme. Avec une navette gratuite juste devant la résidence, l'accès aux commodités et aux pistes est d'une facilité remarquable. Ce bien comprend : 1 accès via ascenseur menant à une entrée avec penderie ; 1 grande pièce à vivre comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à un balcon/terrasse baignée de lumière ; 3 chambres avec penderies offrant espace et confort pour une vie en famille ; 1 salle de douche ; toilettes indépendantes. En plus de l'appartement, cette offre comprend : 1 double garage spacieux (22m2) ; 1 grande cave idéale pour le stockage ; ainsi qu'une place de parking extérieure attribuée. Les locaux à skis et les locaux vélos collectifs ajoutent à la commodité de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre accueillant où la tranquillité et la facilité d'accès se rencontrent. (Idéal pour une résidence principale !). Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre et la décoration ainsi que les volume des annexes (cave, garage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (Photo Marie BOUGAULT) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 095 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1111.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

XAVIER GADAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

425 000 € 5 986 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Appartement F4 lumineux (traversant avec orientations sud, est et nord) – à deux pas du centre Situé à seulement 10 minutes à pied du cœur de Megève, cet appartement F4 de 71,7 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal. Situé au 2ème et dernier étage, agréable à vivre et bien agencé, il dispose d'une vaste pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé sud de plus de 4 m². La grande cuisine équipée, indépendante, complète agréablement l'espace de vie. Les trois chambres (de plus de 10 m² chacune) sont spacieuses et permettent d'accueillir confortablement famille et enfants. L'appartement, en bon état général, offre un joli potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et chaleureux, parfaitement adapté à une vie à l'année. La résidence, fonctionnelle, permet de bénéficier d'un prix au m² attractif pour un secteur aussi recherché, à proximité immédiate du centre village. INFOS CLÉS - 71,7m² habitables loi Carrez - 3 grandes chambres de 10,9m², 13,6m² et 11,5m² - Cuisine équipée 9,8m² - Salle de bain 4,5m² - WC indépendants - Cave - Places de parking devant le copropriété ISOLATION & CHAUFFAGE - Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2018), sur répartiteurs individualisés. - Fenêtres et portes-fenêtres récentes, bois avec double vitrage - Eau chaude sur cumulus électrique ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - À 10mn à pieds du centre de Megève, - Arrêt de bus à 2 minutes à pieds, gare routière de Megève à 5mn à pieds - Genève 1h10, Chamonix 40mn NOTRE AVIS Un appartement plutôt rare à ce niveau de prix (5 900€/m²), idéalement situé aux portes du centre de Megève. Ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de rénovation en font une opportunité à saisir pour une résidence principale confortable, à la fois pratique et ensoleillée. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail . Cette annonce référence 304543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 953,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(252 avis)

795 000 € 11 736 €/m²
Appartement • 67,74 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de grand standing, situé dans un joli hameau offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit en 2023, cet appartement de 67,74 m² est synonyme de luxe et de confort moderne. L'appartement entièrement meublé, est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son séjour cathédrale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie et un grand balcon/terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre double avec salle de douche, toilettes en suite et dressing ; 1 chambre double avec dressing et une troisième chambre avec 2 lits avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Un stationnement intérieur, 1 cave et 1 casier à skis viennent compléter cette offre. L'état intérieur, comme celui des parties communes est excellent, reflétant le soin apporté à chaque détail. L'exposition nord-est offre une luminosité douce et apaisante, idéale pour se ressourcer. A 20 minutes à pied du centre de Megève, 2 minutes d'une navette gratuite pour le centre ou les pistes. La résidence offre un grand salon de jeux et lecture, 1 grande piscine couverte, 1 espace forme, 1 balnéothérapie extérieure et un restaurant. Vous pouvez bénéficier de votre bien 180 jours par an aux périodes que vous souhaitez. A voir !! Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur le balcon/terrasse offrant une belle vue sur le Mont-Blanc ainsi que les prestations offertes par la Résidence. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 142 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 658.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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