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9
Vente appartement 795 000 €
67,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
67,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
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- 11 736 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de grand standing, situé dans un joli hameau offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit en 2023, cet appartement de 67,74 m² est synonyme de luxe et de confort moderne. L'appartement entièrement meublé, est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son séjour cathédrale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie et un grand balcon/terrasse.
L'espace nuit se compose d'une chambre double avec salle de douche, toilettes en suite et dressing ; 1 chambre double avec dressing et une troisième chambre avec 2 lits avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Un stationnement intérieur, 1 cave et 1 casier à skis viennent compléter cette offre. L'état intérieur, comme celui des parties communes est excellent, reflétant le soin apporté à chaque détail. L'exposition nord-est offre une luminosité douce et apaisante, idéale pour se ressourcer.
A 20 minutes à pied du centre de Megève, 2 minutes d'une navette gratuite pour le centre ou les pistes.
La résidence offre un grand salon de jeux et lecture, 1 grande piscine couverte, 1 espace forme, 1 balnéothérapie extérieure et un restaurant.
Vous pouvez bénéficier de votre bien 180 jours par an aux périodes que vous souhaitez.
A voir !!
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur le balcon/terrasse offrant une belle vue sur le Mont-Blanc ainsi que les prestations offertes par la Résidence.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 142 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 658.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 160640-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5GC
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 11 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 231 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 858 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
658 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002
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