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Vente appartement 1 250 000 €
99,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
99,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
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- 12 548 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce somptueux appartement T4 entièrement meublé, construit en 2024, offrant une surface habitable de 99,62 m² répartie sur deux étages. Situé dans un environnement prestigieux, cet appartement allie confort moderne et élégance intemporelle. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées de WC indépendants, offrent un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. La terrasse, exposée plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et de charme à l'intérieur, tandis que l'état intérieur impeccable et les parties communes en bon état témoignent de l'entretien rigoureux de la résidence. Cet appartement est l'incarnation du luxe et du confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, ainsi que plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 min à pied, garantissant un accès facile aux soins de santé.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 160631-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5G7
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 12 548 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99,62 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2024.
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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002
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