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Vente appartement 1 325 000 €
80,15 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Megève (74120)

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  • 16 532 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (22 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BOAN Immobilier

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249 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ! CENTRE VILLAGE, SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES BIS REF. 7612, au deuxième étage d'une résidence récente, établie à 400 m de la place de l'Eglise. Ambiance chaleureuse mais moderne, pour cet appartement profitant d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un joli balcon d'angle ; deux chambres en-suite avec salle d'eau, chacune donnant sur un deuxième balcon ; un cellier ; des toilettes invités ; une petite chambre-cabine borgne avec deux lits superposés. Surface LC 80,15 m². Vendu avec une place de parking intérieur, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (65 lots dont 18 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges/an : NC. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7612 - Réf Superimmo : ANVXYQVF4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 325 000 €Prix au m² : 16 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,15 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave2 balcons (22 m²)
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
DigicodeCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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