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Vente appartement 775 000 €
82,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
82,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
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- 9 442 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement niché au pied du massif de Rochebrune, cet appartement contemporain offre une belle qualité de vie dans un environnement calme. Avec une navette gratuite juste devant la résidence, l'accès aux commodités et aux pistes est d'une facilité remarquable.
Ce bien comprend :
1 accès via ascenseur menant à une entrée avec penderie ; 1 grande pièce à vivre comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à un balcon/terrasse baignée de lumière ; 3 chambres avec penderies offrant espace et confort pour une vie en famille ; 1 salle de douche ; toilettes indépendantes.
En plus de l'appartement, cette offre comprend : 1 double garage spacieux (22m2) ; 1 grande cave idéale pour le stockage ; ainsi qu'une place de parking extérieure attribuée. Les locaux à skis et les locaux vélos collectifs ajoutent à la commodité de cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre accueillant où la tranquillité et la facilité d'accès se rencontrent. (Idéal pour une résidence principale !).
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre et la décoration ainsi que les volume des annexes (cave, garage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(Photo Marie BOUGAULT)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 095 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1111.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 160626-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5FH
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 9 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,08 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  129 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/01/2020.
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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002
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