Vente appartement 289 000 €

67,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

En exclusivité – Appartement 3 pièces coup de coeur à Sallanches
? Secteur Rosay – Emplacement idéal :
Moins de 5 min des centres commerciaux et de l'accès autoroute
5 min du centre-ville
30 min de Chamonix / 50 min de Genève
Dans une copropriété récente (2018), sécurisée et aux normes PMR, au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé.
Composition :
Entrée avec placard intégré
Cuisine équipée & aménagée ouverte sur séjour
Balcon exposé plein sud
2 chambres dont une avec placard intégré
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Annexes :Garage fermé de 14 m
Ses points forts :Balcon plein sud, idéal pour vos moments de détente
Proche de toutes commodités et axes rapides
Agencement optimal
Copropriété récente et bien entretenue
DPE : C
? À visiter sans tarder - Contactez Thomas GRATY :
06X33X69X67X62

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 660 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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