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Vente appartement 239 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thyez (74300)

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  • 2 570 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

111 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – APPARTEMENT T4 93m2 – DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – SECTEUR LACS DE THYEZ
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce grand appartement T4 de 93m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme.
AGENCEMENT :
Entrée
Grand salon-séjour avec balcon 5m2, exposé sud
Cuisine séparée
Cellier
3 chambres
Dressing
SDB avec baignoire
WC séparé
Le prix inclut également un garage de 16m2 + une cave de 5m2. Places de stationnement libres sur le parking de copropriété.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs et répartiteurs, consommation incluse dans les charges de copropriété
- DPE E
- Immeuble construit en 1970
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 769€ / an
- Charges de copropriété : 250€ / mois (incluant chauffage et eau)
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des écoles et commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200647 - Réf Superimmo : ANVX100P5G
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 769 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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