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Anne SCHMIDT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Anne SCHMIDT - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

585 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Rare à Saint-Gervais-les-Bains , Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 80,61m2 loi Carrez , rénové avec beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale. Détails du bien : 3 chambres confortables, dont une située à l'étage Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC séparés Coin bibliothèque cosy à l'étage Un petit balcon dans l'une des chambres Un balcon terrasse Annexes et stationnements : 2 caves privatives pour un rangement optimal 2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver Un garage fermé en sous-sol Informations complémentaires : Prix de vente : 585 000 Euros FAI ( honoraires à la charge du vendeur) Le bien est classé :DPE D 223Kwh /m2 /an, GES B 7Kg CO2 /m2 /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416 euros et 1916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :424394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2300 euros. Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

350 000 € 4 217 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement TYPE 5 (ou TYPE 4 double sejour) avec BALCONS, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et GRANDE CAVE de 10,30 m2 a vendre sur la commune d'Annecy, 81 m2 TRAVERSANT comprenant un double sejour de 28 m2 (POSSIBILITE 4 eme CHAMBRE), 3 chambres entre 9 et 11 m2 dont 1 avec BALCON, SDB avec OUVERTURE et SECHOIR pour raccord machine a laver, chauffage individuel, CHARGES FAIBLES (83 euros / mois), proche de toutes les commodites, de la GARE, du LAC et des EMBRANCHEMENT AUTOROUTES, residence principale ou residence secondaire, il peut convenir aux INVESTISSEURS (bail meuble, airbnb, colocation, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville de son lac et des montagnes) RARE OPPORTUNITE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, 74000, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de fa...

Florian CIAMPORCERO - Expertimo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 06/12/2025

399 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bonne (74380)

À la recherche d’un bel appartement familial à proximité de Genève ? Découvrez ce T5 de 110 m2 situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, à Bonne. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bien agencé offre un espace de vie confortable, composé d’un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une petite terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d’une climatisation réversible, assurant un bon confort en toute saison. Une cave privative est incluse, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés avec portes motorisées en supplément peut également vous être proposée. Prestations supplémentaires : Résidence sécurisée, construite en 2007 Petite copropriété bien entretenue Appartement traversant Cuisine ouverte sur la pièce de vie Cave privative incluse Garages disponibles en option À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et axes de circulation menant rapidement à Genève. L’environnement est pratique au quotidien, tout en restant à taille humaine. Une situation idéale entre nature et accès frontalier Nichée en Haute-Savoie, à seulement 15 km de Genève et à proximité immédiate d’Annemasse, Bonne séduit par sa position stratégique aux portes de la Suisse. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en bord de Menoge, offrant un cadre agréable et verdoyant au quotidien. Commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tandis que les paysages environnants — entre plateau, rivière et premiers reliefs des Voirons — offrent un équilibre rare entre vie pratique et nature. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 01/12/2025

940 000 € 8 141 €/m²
Appartement • 115,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

ANNECY (74000)

Annecy Centre - Courier T5 de 115 m² - Calme absolu + Ascenseur + Garage Rare en plein centre-ville ! Spacieux T5 de 115,46 m², situé dans une résidence récente (2005) du secteur Courier / Gare, donnant sur une cour intérieure au calme, sans vis-à-vis. Points forts : 4 chambres, dont une suite parentale > 20 m² avec coin bureau, dressing et salle de bain Séjour-cuisine 33,56 m² ouvrant sur balcon Deux chambres avec accès balcon Salle d'eau avec WC + WC indépendant Buanderie Ascenseur desservant l'appartement, le garage et la cave Garage fermé + grande cave (~10 m²) Vues dégagées + aperçu montagnes Localisation premium : Centre Courier, gare, vieille ville et lac à pied. Tous commerces, restaurants, cinéma et services au pied de l'immeuble. Contact CP IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier à Annecy

UP AND CO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

696 000 € 5 555 €/m²
Appartement • 125,29 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

Vue exceptionnelle pour cet appartement de standing NEUF Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon. Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 125,29 m² au sol (dont 90,48 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien. Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à un balcon d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative et de son dressing. Une mezzanine d’environ 23 m² de surface au sol complète le tout, idéale pour aménager une quatrième chambre, un bureau, un coin enfants ou un salon selon vos besoins. En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure. Possibilité d’aménagement sur-mesure. (Nous consulter pour plus d’informations) L'appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Le coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés ! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Carroz Immobilier

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Carroz Immobilier 15/09/2025

610 000 € 5 412 €/m²
Appartement • 112,72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

Maison au coeur du village de la Frasse. avec un terrain plat cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée , une chambre , salle d'eau et toilettes séparés, buanderie et un grand séjour cuisine donnant sur une terrasse avec piscine hors sol. A l'étage 3 chambres une grande salle de bains avec bains et douche, un toilette séparé. En annexe un grand garage double et un appartement en sous pente composé d'un séjour cuisine une chambre et salle d'eau

Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

498 000 € 5 355 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

74240 – GAILLARD – CENTRE-VILLE - EXCELLENT DPE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93.36m² LOI CARREZ + TERRASSE 56.51M2 – CAVE – COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – PROCHE FRONTIÈRE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente avec Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier, cet élégant appartement 4 pièces situé au cœur de Gaillard, dans une résidence sécurisée et recherchée. Les atouts Adresse centrale, à deux pas de la frontière genevoise Terrasse spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour des instants de détente 3 chambres confortables, parfaites pour une vie de famille Copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur Cave complètent ce bien rare Un cadre de vie privilégié D'une surface de 93.36 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie ouverte sur la terrasse de 56.51m2 offre une atmosphère conviviale et apaisante, sublimée par une vue dégagée sur le massif du Jura. Construit après 2006, l'immeuble bénéficie de prestations modernes, d'une isolation performante et d'une façade parfaitement entretenue, garantissant pérennité et confort. Un choix évident pour vos projets Idéal pour une famille ou des frontaliers en quête d'espace et de sérénité, ce bien combine modernité, sécurité et emplacement stratégique à quelques minutes de Genève. Garage vendu en SUS. Visite virtuelle sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. | +33 6 26 78 21 10 | +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florian LEBOCQ - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Florian LEBOCQ - iad 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(48 avis)

358 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

iad France - Florian Lebocq vous propose: Entièrement rénové – Lumineux – Copropriété de 4 logements À seulement 5 minutes du centre d’Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements calme et bien entretenue.

CELINE VUARIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CELINE VUARIER - BSK Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

330 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

T5 lumineux de 105 m² + cave + garage (en supplément) – Annecy secteur Cran-Gevrier Situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T5 offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. Partie jour – Exposée Sud-Ouest L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un espace de vie lumineux comprenant : - Un séjour double baigné de lumière, - Une cuisine séparée (mur porteur pouvant être ouvert – autorisation accordée), - Un cellier attenant, - Une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine. Partie nuit – Exposée Nord et Ouest Idéal pour une famille, ce coin nuit indépendant offre : - 4 grandes chambres, - 1 salle de bain, - 1 salle de douche à aménager, - WC indépendants. Ce que vous apprécierez - Une triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée, - De grands volumes et un agencement fonctionnel, - L'absence totale de vis-à-vis, - Une copropriété bien entretenue et entourée de verdure, - Le stationnement facilité : parking de copropriété sécurisé + garage disponible en supplément, - La cave incluse. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Localisation À quelques minutes du centre d'Annecy, des écoles, des commerces, des bus et des accès rocade/autoroute, ce T5 constitue une opportunité idéale pour : - une famille à la recherche d'espace, - un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 313506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 150,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin MUSEL - SAFTI

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Benjamin MUSEL - SAFTI 30/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

470 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 97 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

Samoëns, une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie (74340), est reconnue pour son atmosphère pittoresque et son accès facile aux pistes de ski. À seulement 2 minutes en voiture des remontées mécaniques, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre animé de la ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cet appartement, rénové récemment, propose une surface habitable de 97 m², répartis sur 5 pièces comprenant 3 chambres, idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Avec 2 salles d'eau et toilettes, ce bien offre un espace fonctionnel et confortable pour ses habitants. Doté d'une rénovation récente, cet appartement allie charme traditionnel et confort contemporain, constituant ainsi une opportunité attrayante pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à Samoëns. Le tout est géré par une conciergerie d'exception qui s'occupera de tout si vous souhaitez déléguer la gestion locative saisonnière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471 - SAFTI – MUSEL Benjamin, Conseiller indépendant

ORPI Rumilly

(237 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ORPI Rumilly 14/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(237 avis)

408 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rumilly (74150)

Résidence à Rumilly – Élégance, confort et sérénité Située dans un quartier résidentiel de Rumilly, cette résidence à taille humaine, composée de seulement trois niveaux, propose des appartements du T2 au T5, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs – pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. L'architecture sobre et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Prestations de standing, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz : tout a été pensé pour garantir bien-être, intimité et performance énergétique. Entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly vous offre un cadre de vie dynamique et naturel, à proximité des commodités. Renseignez-vous dès maintenant et devenez propriétaire dans une résidence d'exception. Référence agence : 3953

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 20/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

674 900 € 5 537 €/m²
Appartement • 121,9 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ambilly (74100)

Appartement duplex 5 pièces de 121.90m² au dernier étage - Annemasse IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Offre du moment : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! A vendre, à Ambilly, à 2mn de la douane de Mon Idée, dans une résidence contemporaine, cet appartement duplex neuf T5 de 121.90m² au dernier étage. Le duplex est composé à l'étage du bas d'une entrée, avec cellier, d'un agréable séjour cuisine de 31.5m², donnant sur une loggia de 12.8m² exposé Ouest, d'un deuxième séjour , d'une salle d'eau avec wc. A l'étage on retrouve un espace nuit avec quatre chambres avec placards, une salle de bains avec wc séparé et une salle d'eau. Une cave et un parking sont également compris dans le prix. (Photos non contractuelles) D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 60 lots - dont 34 lots habitation.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ACM Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

645 000 € 9 911 €/m²
Appartement • 65,08 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Les Gets (74260)

À ne pas manquer ! Découvrez ce bel appartement T5 en duplex, entièrement meublé, situé dans un environnement calme, à deux pas du centre du village des Gets. Installé au dernier étage d'une copropriété construite en 1990, ce bien de 74,54 m² au sol (65,08 m² habitables) offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue sur la montagne. L'appartement se compose de la manière suivante : 1er niveau : Grand hall d'entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger. Un véritable espace de convivialité, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'opposé du séjour, deux chambres confortables prennent place à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, sans oublier des toilettes séparées. À l'étage, la mezzanine propose un coin nuit ouvert, complété par deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douches avec un sauna. Le balcon de 8.51 m², exposé sud-ouest, est parfait pour profiter des rayons du soleil face à la montagne. Le stationnement intérieur vous garantit un véritable confort. Vous n'aurez plus qu'à laisser votre voiture sur place et de profiter du village entièrement à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Antoine Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Antoine Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

675 000 €
Appartement • 5 pièces

Les Houches (74310)

Appartement triplex à Servoz secteur Le Lac Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement triplex situé dans une Maison de Pays,sur la commune de Les Houches mais à proximité immédiate de Servoz. Cet appartement triplex conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, recherchant du volume intérieur dans un endroit calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface au sol : 134 m2 - Niveaux : 3 + cave voutée et mezzanine sous-combles - Chambres : 4 chambres spacieuses - Salle de bain : 2 salles de bains - Extérieur : Petite terrasse exposée sud Description de l'intérieur : Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 40 m2 comprend une cuisine ouverte et équipée, un séjour / salle à manger lumineux, doté d'un poêle à granulés RIGA récemment installé, offrant chaleur et ambiance cosy et un WC invités. Au premier étage, trois belles chambres dont une avec balcon offrant une vue dégagée plein sud, une salle de bains avec WC Le niveau supérieur est dédié à la chambre master : chambre de grande taille avec 2 portes fenêtres ouvrant sur un balcon, possibilité d'installer à poêle, salle de douche avec WC, buanderie avec coin dressing Enfin, sous les combles, une mezzanine avec velux offre un espace de rangement supplémentaire. Informations supplémentaires : - Chauffage : hydraulique et électrique au sol et poêle à granulés Riga - Doubles vitrages récents assurant une bonne isolation thermique (classée D au DPE) - Cave voutée (ferait une très belle cave à vins) Localisation : Les Houches, Secteur Le Lac à proximité se Servoz. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, (gare et arrêts de bus) ainsi qu'aux commodités locales telles que restaurants, boulangerie, épicerie et école primaire. Ne manquez pas cette opportunité de visite d'une maison alliant charme, espace et confort intérieur dans un cadre naturel et au calme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Antoine Immobilier : +33 6 03 24 94 56

ACCANO

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ACCANO 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

950 000 € 8 482 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy – Un appartement d'exception à personnaliser, avec toit-terrasse et vue panoramique sur les montagnes À deux pas de la gare et à proximité immédiate du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement familial perché au dernier étage d'une résidence récente de standing signée par l'architecte Nicolas Laisné. Avant toute chose : cet appartement est à personnaliser — les sols et les faïences sont à choisir selon vos goûts, et tout est compris dans le prix. Vous n'avez plus qu'à imaginer vos finitions et vous installer dans ce lieu unique. Ce 5 pièces de 122 m² habitables offre un espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec une vue directe sur les montagnes depuis le salon et la cuisine ouverte à aménager à vos goûts. Une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée, trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une grande salle de bains familiale, deux WC séparés suspendus et une buanderie complètent ce niveau. Côté extérieur, une terrasse de 18 m² plein ciel prolonge la pièce de vie, idéale pour les repas d'été. Mais la vraie surprise vous attend à l'étage : un rooftop privé de 57 m², accessible par un escalier privatif, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable solarium à imaginer selon vos envies — cuisine d'été, salon extérieur, coin détente… tout est possible. La résidence, à l'architecture contemporaine et épurée, bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les stations de ski, tout en restant à quelques minutes du lac et du centre d'Annecy. Prix : 950 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Charges de copropriété estimées : 220 € / mois (chauffage urbain collectif compris) Frais de notaire estimés : 14 000 € En supplément : Deux garages fermés en sous-sol (22 000 € chacun) Une cave (5 000 €) Un bien rare et évolutif, où vous pourrez exprimer vos envies tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Visite avec Carla-Marie Gaillard, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

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