Vente appartement 696 000 €

125,29 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Samoëns (74340)

Vue exceptionnelle pour cet appartement de standing NEUF
Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.
Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 125,29 m² au sol (dont 90,48 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.
Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à un balcon d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative et de son dressing. Une mezzanine d’environ 23 m² de surface au sol complète le tout, idéale pour aménager une quatrième chambre, un bureau, un coin enfants ou un salon selon vos besoins.
En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.
Possibilité d’aménagement sur-mesure. (Nous consulter pour plus d’informations)
L'appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.
Le coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés !
Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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