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Vente appartement 675 000 €
5 pièces 5 p
Les Houches (74310)

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Antoine Immobilier

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Description

Appartement triplex à Servoz secteur Le Lac
Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement triplex situé dans une Maison de Pays,sur la commune de Les Houches mais à proximité immédiate de Servoz. Cet appartement triplex conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, recherchant du volume intérieur dans un endroit calme et proche des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface au sol : 134 m2
- Niveaux : 3 + cave voutée et mezzanine sous-combles
- Chambres : 4 chambres spacieuses
- Salle de bain : 2 salles de bains
- Extérieur : Petite terrasse exposée sud
Description de l'intérieur : Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 40 m2 comprend une cuisine ouverte et équipée, un séjour / salle à manger lumineux, doté d'un poêle à granulés RIGA récemment installé, offrant chaleur et ambiance cosy et un WC invités.
Au premier étage, trois belles chambres dont une avec balcon offrant une vue dégagée plein sud, une salle de bains avec WC
Le niveau supérieur est dédié à la chambre master : chambre de grande taille avec 2 portes fenêtres ouvrant sur un balcon, possibilité d'installer à poêle, salle de douche avec WC, buanderie avec coin dressing
Enfin, sous les combles, une mezzanine avec velux offre un espace de rangement supplémentaire.
Informations supplémentaires :
- Chauffage : hydraulique et électrique au sol et poêle à granulés Riga
- Doubles vitrages récents assurant une bonne isolation thermique (classée D au DPE)
- Cave voutée (ferait une très belle cave à vins)
Localisation : Les Houches, Secteur Le Lac à proximité se Servoz. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, (gare et arrêts de bus) ainsi qu'aux commodités locales telles que restaurants, boulangerie, épicerie et école primaire.
Ne manquez pas cette opportunité de visite d'une maison alliant charme, espace et confort intérieur dans un cadre naturel et au calme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Antoine Immobilier : +33 6 03 24 94 56

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 86347547 - Réf Superimmo : ANVXZN7A2
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

5 piècesRez-de-chaussée
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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