Acheter un immeuble en Haute-Savoie (74)

Modifier ma recherche
46 annonces
EFFICITY - Cedric Brun
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par EFFICITY - Cedric Brun 20/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
12
Immeuble, 450 m²

630 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 450 m²

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - IMMEUBLE + de 450m2 - 4 APPARTEMENTS T3 + 1 LOCAL COMMERCIAL IDEAL INVESTISSEUR EffiCity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble qui offre de nombreux atouts. Au coeur d'un emplacement stratégique de la vallée de l'Arve, cet immeuble à CLUSES est situé proche des commerces, écoles et loisirs. Il est aménagé sur + de 450 m2 et 2 niveaux : SOUS-SOL : - 4 caves entre 6 et 4m2 - Un dépôt de 55 m2 - 3 annexes de 50m2 au total - Un local chaufferie RDC : - Un local commercial de 55 m2 - Appartement n°1 : T3 de 68 m2 avec 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une grande terrasse exposition Sud - Appartement n°2 : T3 de 68 m2 loué à 720€ dont 120€ de charges 1ER ETAGE : - Appartement n°3 : T3 de 68 m2 non loué - Appartement n°4 : T3 de 68 m2 loué à 700€ dont 120€ de charges , quelques rénovations sont à prévoir (cuisine et sdb) COTE FINANCES: Taxe foncière : 2080 € Location : Les baux de location ont pour date de fin 31/12/2024 COTE PRATIQUE: 3 min de l'autoroute A40 3 min du bus 18 min de la Gare de Cluses 40 min de l'Aeroport de Genève Supermarché à 4min Pharmacie à 2 min 6 min de la maternelle 5 min à pied de l'école primaire 5 min à pied du collège COTE TECHNIQUE : Toiture refaite il y a moins de 15 ans Dans un des appartements quelques travaux de rénovation à réaliser (Cuisine + SDB) RENTABILITE : 6,8% de rentabilité Brut Loyer annuel = 43 200€ C.C Loyer mensuel = 3 000€ HC 600€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Brun, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°842683856 Ref annonce : 150818

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Coldwell Banker Désormière Realty
Annonce publiée le 14/03/2024
Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 14/03/2024
2
Immeuble, 475 m²

1 890 000 € 3 979 €/m²
Immeuble • 475 m²

Gaillard (74240)

Immeuble forte rentabilité Situé dans un quartier paisible, non loin de la frontière suisse, cet immeuble de 650 m2 offre un bon rendement. Vous trouverez au RDC un local de 223 m2 avec un accès à un sous-sol d'environ 80m2. Au 1er étage, on trouve 5 studios allant de 20m2 à 31m2. Au 2ème étage, 2 studios de 22m2 et 25m2 ainsi qu'un appartement de type T2 de 50m2. Entre 2010 et aujourd'hui, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un confort absolu et une touche de modernité tout en préservant son charme d'origine. En outre, il reste à rénover une surface supplémentaire d'environ 60m2 en duplex avec entrée indépendante, ce qui offre un potentiel d'expansion ou de création de nouveaux espaces en fonction de vos projets. Chaque appartement est entièrement meublé et loué à de bons locataires. Le local est également loué. N'hésitez pas à saisir cette occasion rare d'acquérir un immeuble à la fois bien situé et offrant une très bonne rentabilité. Proche d'un parking public et entouré de verdure. Toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - BASSET MATHILDE
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - BASSET MATHILDE 05/03/2024 - mise à jour 12/03/2024
10
Immeuble, 652 m²

426 000 € 653 €/m²
Immeuble • 652 m²

Faverges-Seythenex (74210)
Faverges

En plein centre ville de Faverges, local commercial de 657 m² réparti en trois bâtiments. La répartition des surfaces s'établit de la façon suivante : - au sous-sol, deux caves accessibles par l'intérieur. - au rez-de-chaussée, deux magasins avec vitrines donnant sur des rues passantes, des entrepôts, un passage couvert, des combles aménageables, une cours extérieure. - à l’étage, 185m2 pouvant faire office de surface de vente / réserve / stockage / bureau / création de deux ou trois appartements. A aménager à votre convenance, idéal investisseur, fort rendement locatif. Possibilité de diviser les lots. Pour tout renseignement, Mathilde BASSET (EI) est à votre écoute et est disponible pour une visite. Cette annonce référence 206227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASSET MATHILDE (EI) immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 426000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY - Yann Personnic
Annonce publiée le 03/07/2023 - mise à jour 29/02/2024
Proposée par EFFICITY - Yann Personnic 03/07/2023 - mise à jour 29/02/2024
20
Immeuble, 230 m²

550 000 € 2 391 €/m²
Immeuble • 230 m²

Gaillard (74240)

74240- GAILLARD- IMMEUBLE AVEC LOCATAIRES- RENDEMENT brut 5,5%- TRAVAUX A PREVOIR DPE (F/G)- PROXIMITE DOUANE MOILESULAZ- EFFICITY l'agence immobilière qui estime votre bien immobilier vous propose au travers de Yann Personnic cet immeuble sur deux parcelles de 700m2 de terrain dans une rue au calme à proximité du tram, de la douane de Moilesulaz, des centres d'activités et centre ville. L'immeuble se compose de 4 lots: Au rez-de-chaussé: Un studio de 20,67 m2 carrés carrez composé d'une cuisine ouverte avec son séjour, d'une salle de bain avec WC, d'un petit jardin privatif et d'un sous-sol de 26 mètre carrés. Un deux pièces de 57,24 m2 carrez composé d'une cuisine avec sa salle à manger, son séjour, sa salle de bain ,sa grande chambre de 22m2 son séjour avec sa terrasse de 20m2 carrés, d'un rangement et d'un atelier de 25m2. Premier niveau: Un duplex de quatre pièces de 94,64 m2 et 15,65 m2 non pris en compte. L'appartement se compose d'une cuisine avec sa salle à manger, son séjour et un WC séparé à l'entrée. A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC et un dégagement de 15 m2. Un appartement type F1 de 31,27 m2 avec sa cuisine , sa chambre, d'un dégagement et de sa salle de Bains avec WC. Parcelle de 700m2 au sol avec beau espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Yann Personnic, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-Les-Bains n°831673827 Ref annonce : 12344

SAFTI - Olivier WITT
Annonce publiée le 07/03/2024
Proposée par SAFTI - Olivier WITT 07/03/2024
3
Immeuble, 312 m²

529 000 € 1 696 €/m²
Immeuble • 312 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer , au cœur de cette zone artisanale, à proximité d'Evian. Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour /cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le Léman. Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle. Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel ! Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également! Dossier et visite sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677SAFTI – WITT Olivier, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Steven LAMOUILLE
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Steven LAMOUILLE 20/10/2023 - mise à jour 14/02/2024
16
Immeuble, 850 m²

342 000 € 402 €/m²
Immeuble • 850 m²

Desingy (74270)

Opportunité Unique : Bâtiment à Rénover de 800m² avec Multiples Possibilités Vous cherchez un investissement immobilier unique dans un secteur recherché ? Nous avons ce qu’il vous faut ! Ce vaste bâtiment de 800 mètres carrés offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d’un espace polyvalent. Destiné aux Divisions d’Appartements : Avec la possibilité de créer 8 à 10 appartements, ce bâtiment peut devenir un joyau pour les investisseurs immobiliers à la recherche de revenus locatifs stables. Rénovation Polyvalente : Outre les divisions d’appartements, une partie de ce bâtiment peut être transformée en une spacieuse maison familiale ou encore en davantage d’unités d’habitation. Votre imagination est la seule limite. Espace de Stockage ou Atelier : Si vous êtes à la recherche d’un grand espace pour votre entreprise, un atelier, un garage, ou pour entreposer des biens, la section de l’entrepôt offre de multiples opportunités. Emplacement Idéal : Situé dans un secteur prisé, ce bâtiment offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux zones commerciales à 5km. Ne Ratez pas cette Chance : Les occasions comme celle-ci sont rares. Profitez de ce bâtiment à rénover pour créer votre projet immobilier de rêve. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas votre chance de réaliser un investissement prometteur. Frangy 5km Seyssel 5km Epagny 15km Bellegarde 20km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832666)

SAFTI - Véronique COUJI
Annonce publiée le 18/12/2023 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par SAFTI - Véronique COUJI 18/12/2023 - mise à jour 30/01/2024
6
Immeuble, 53 m²

180 000 € 3 396 €/m²
Immeuble • 53 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Venez découvrir ce studio de 33m2 idéalement situé en rue piétonne de Thonon les bains au dernier étage d'un immeuble de 3 étages. Il comprend un coin cuisine, un salon, une salle d'eau et une mezzanine faisant office de chambre avec une belle hauteur sous plafond. (Loyer 7800€/an hors charges). Le local commercial de 20m2 situé au rez de chaussée bénéficie également de cet emplacement idéal et très passant ainsi que d'une cave en sous sol. (Loyer 7200€/an hors charges ). Les ++ : Biens actuellement loués , centre ville, parking à proximité. Contactez-moi sans tarder pour venir les visiter ... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514 135 995SAFTI – COUJI Véronique, Conseiller indépendant

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 16/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
9
Immeuble, 559,5 m²

3 350 000 € 5 987 €/m²
Immeuble • 559,5 m²

Talloires-Montmin (74)

À vendre : Découvrez ce superbe immeuble actuellement utilisé en résidence de tourisme mais qui est ouvert à toutes destinations. Avec une superficie de 560 m² habitables sur 3 étages, bâtie sur un terrain d'env. 1800 m² ce bien a un potentiel quasi illimité. Équipé de 11 logements locatifs, situé dans le joli hameau d'Echarvines à proximité du golf, de la réserve du roc de Chère, de l' atterrissage de parapente , des pistes cyclables et des mobilités de bus. Les appartements qui vont de T1 à T4 avec même deux studios adaptés pour personnes à mobilité réduite et plusieurs appartements dont sur une vaste terrasse. Ces logements, très bien entretenus et offrant de superbes vues, sont à proximité de tout ce que le lac d'Annecy et la ville de Talloires ont à vous offrir. La résidence comprend aussi un bar et un espace restaurant pouvant accueillir 30 couverts mais il y a une possibilité d’agrandir en transformant le séjour de l’appartement de fonction. Et il y a une cuisine professionnelle. Les tarifs par nuitée varient de 100 à 250 en fonction de la taille d'appartement et la saison. Enfin, un 12ème appartement en triplex, actuel logement des propriétaires, composé de 3 suites parentales et d'un jardin privatif ensoleillé. -Annecy à 9km -Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 17 km. -Aéroport de Genève à 40 minutes. -On trouve sept restaurants et deux commerces à proximité. Autre Info Utile: Classée Résidence de tourisme 3* et « Accueil Vélo » Licence IV Cuisine Pro Buanderie pour les clients Buanderie professionnelle Grand parking et un espace jeux Ping pong , pétanque. Caves et garage à vélos - Sous sol de 80 m² Chauffage central + climatisation dans les logements (pompe à chaleur réversible) Borne de rechargement voiture électrique Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MegAgence
Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par MegAgence 16/12/2023 - mise à jour 03/02/2024
1
Immeuble, 680 m²

2 225 000 € 3 272 €/m²
Immeuble • 680 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Sur les hauteurs de la station prestigieuse et mondialement réputée de Chamonix-Mont-Blanc, dans un environnement privilégié et idyllique avec vue imprenable sur l'aiguille du midi et la mer de glace, projet de réhabilitation de deux bâtiments agricoles de 680m² environ en complexe immobilier de haut-standing avec permis de construire validé en 2022 sur 1628m² de terrain. Le tout, à deux pas du départ des pistes de ski, du téléphérique et de toutes les commodités et commerces du centre-ville de Chamonix-Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

iad FRANCE - Rémy Palous
Annonce publiée le 18/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Rémy Palous 18/03/2024
12
Immeuble, 1 000 m²

790 000 € 790 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Orcier (74550)

iad France - Rémy Palous (06 14 39 43 39) vous propose : Bien avec un gros potentiel pour investisseur et marchand de biens. Cette ancien corps de ferme est sur un terrain de 1500m2 environ constructible. De gros travaux sont à prévoir, le bien est découpé en 4 parcelles: -la 1ère partie -la 2ème parcelle est un bâtiment avec un permis de construire, il dispose de 250m2 environ sur 2 niveaux. -la 3ème parcelle est une grange de 300m2 environ au sol avec une hauteur de 12m, donc possibilité de créer plusieurs étages. Cette parcelle comprend aussi une maison de 100m2 environ sur 3 niveaux est habitable mais il faut rénover entièrement. -la dernière parcelle est un terrain constructible de 500m2 environ. Ce bien dispose d'une vue magnifique sur le lac Léman. Il se situe à 10 min de Thonon les Bains (10km) et à 30 min de la frontière Suisse. Le cadre est très agréable en campagne tout en restant proche des commerces et villes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Palous EI (ID 75761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONONS LES BAINS sous le numéro 792535833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 19/03/2024
1
Immeuble, 310 m²

684 000 € 2 206 €/m²
Immeuble • 310 m²

Chilly (74270)

Superbe maison de ville en pierres renovee ideale pour plusieurs logements + Annexes dont 1 batiment 100 m² possible. L'ensemble possède de grands jardins et nombreux parkings. la batisse dispose de 4 entrees distinctes, 3 sur le batiment principal et 1 sur les dependances. entree des caves séparée à l'exterieur. les surfaces : 210 m² habitables + grandes hauteurs sous plafonds, permettant un plancher complementaire bonus de 60 m² + caves et surface de 100 m² de dependances à aménager (batiment secondaire. le tout sur une surface de 431 m². prix de l'ensemble 684000 €. soit 2206 € le m².dont honoraires 24000€. visite sur rdv 0603019712.

DR HOUSE IMMO - Willems Louis
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Willems Louis 05/02/2024 - mise à jour 11/03/2024
1
Immeuble, 2 900 m²

4 240 000 € 1 462 €/m²
Immeuble • 2 900 m²

Publier (74500)

ENSEMBLE IMMOBILIER / TERRAIN CONSTRUCTIBLE à PUBLIER (Amphion-les-Bains) À vendre, un ensemble immobilier sur un terrain constructible de 4 355 m2. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec deux bâtiments en gros œuvre déjà en place. Caractéristiques du Terrain : Superficie totale : 4 355 m2 Zone UX (1 982 m2) : Emprise au sol 50%, Hauteur 14 m Zone Up (2 373 m2) : Emprise au sol 25%, Hauteur 9 m Ensemble Immobilier : Surface totale d'environ 2 900 m2 Comprend un bâtiment principal de 4 niveaux (environ 2 500 m2) Deuxième bâtiment d'un niveau (environ 400 m2) Structure en béton armé, adaptable pour un nouveau projet immobilier Situé dans le quartier de la Botte, où est en cours la planification de la nouvelle Gare-Arrêt (Léman-Express) d'Amphion-les-Bains, ce terrain offre un emplacement stratégique pour un investissement immobilier de qualité. CONDITIONS PARTICULIERS : Le prix de vente avec conditions suspensives est de 4.000.000€, avec un paiement initial de 2.000.000€. Le prix de vente sans conditions suspensives est fixé à 3.500.000€. Plus Honoraires DHI à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 22/02/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 20/02/2024 - mise à jour 22/02/2024
8
Immeuble, 638 m²

410 000 € 643 €/m²
Immeuble • 638 m²

Minzier (74270)

En vente : nous vous proposons cette ferme à réhabiliter de 638 m² à MINZIER (74270). A mi-chemin entre Genève et Annecy. Découvrez cette grande ferme traditionnelle bénéficiant d'un permis de construire attribué et purgé de tout recours, autorisant la réhabilitation de 4 appartements T4 et faisant respectivement 122m², 122m², 128m², 131m² et un appartement traversant T5 de 135m². Balcon ou terrasse pour tous, 5 garages intégrés dans la bâtisse et 9 places extérieures ainsi qu'un espace loisirs sont aussi prévues. Un magnifique projet clé en main qui n'attend plus que vous !!! L'École Primaire Publique du Triolet Minzier se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Valleiry à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve deux restaurants dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette maison à vendre. RSAC: 899 192 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/02/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 22/02/2023 - mise à jour 10/02/2024
1
Immeuble

465 000 €
Immeuble

Faverges-Seythenex (74210)

Un TENEMENT IMMOBILIER centre, ancien, à usage d'habitations, implanté sur plusieurs parcelles d'une surface total de 1000m² au sol. Comprenant : habitations et granges, le tout érigé sur 3/4 niveaux. Prix de l'ensemble 465000 euros honoraires agence inclus charge Acquéreur. Cette offre vous est proposée par BEATRICE FLOUR - Consultante Agence 63 Immobilier - Annecy - Contact uniquement PAR E-MAIL :

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 23/01/2024 - mise à jour 15/03/2024
9
Immeuble, 580 m²

2 260 000 € 3 897 €/m²
Immeuble • 580 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

A VENDRE : Immeuble Exceptionnel à Saint-Gervais Mont Blanc 74170 Onze appartements, huit caves, un local professionnel: tous loués à l'année en résidence principale. Le terrain sur lequel est construit l'immeuble dispose encore d'environ 600 m² de terrain constructible, portant la superficie totale à 900 m², situé en zone UA parcelle N°3358 de la Commune de St. Gervais – 74 170. De plus, villa SAID se trouve à seulement 6 minutes à pied de l'ascenseur Valléen, qui sera inauguré dans quelques semaines, apportant un changement significatif à la perception du quartier concerné. La nouvelle structure permettra de relier le centre au front de neige en quelques minutes, sans utiliser la voiture, facilitant ainsi l'accès aux amateurs de ski, aux randonneurs et aux passionnés de VTT. Projets futurs en 2025 : 4 places de parking et un jardin au sein de la résidence. Caractéristiques Clés : Résidence Superbe de 1954, complètement refaite en 2006, remaniée en 2022 et en 2024. Emplacement dominant le Parc Thermal, aux portes de Chamonix, avec accès facile au domaine skiable de Saint-Gervais Mont-Blanc. Altitude privilégiée à 580 mètres, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Accessibilité et Proximité : Accès direct au cœur de la ville, à pied ou à vélo. Proximité immédiate de la gare TGV et du tramway du Mont-Blanc. Facilité d'accès à la gare TER, au CEVA transfrontalier, à l'ascenseur Valléenet et aux liaisons routières. Entrée/sortie sur l'A40 à proximité immédiate. Proximité des stations de ski : Chamonix, Megève,St Gervais et Flaine à 20 minutes en voiture. Commodités à Proximité (300 mètres) : Pâtisseries, Boulangerie, Restaurants, Pharmacie, Mairie, Poste. Centre commercial à 4 minutes en voiture. Marché le mercredi matin à 300 mètres. Éducation : École Primaire Publique l'Abbaye Passy. Lycée Polyvalent Mont Blanc René Dayve-Lycée des Métiers de l'Industrie. Loisirs et Détente : Parc des Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc. Cascade de Crépin. Piscine et patinoire à 4 minutes en voiture. Lac de Passy pour la baignade et les activités nautiques. Accès au Nid d’Aigle (2380 mètres d'altitude) par le tramway du Mont-Blanc. Randonnée et Ski : Accès direct aux sentiers de randonnée et aux domaines skiables. Opportunité Unique : acquérez cette propriété exceptionnelle qui allie le charme de la montagne à la proximité de toutes les commodités. Données techniques : Surface totale : 580 m² sur trois étages, avec encore 600m² constructible. 1 Local Commercial 11 Appartements 8 Caves (dont une de 20m²) Taxe Foncière : 4 558€ EDF : 500€ Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence KW HAUTS SOMMETS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.