Vente immeuble 1 200 000 €

1 056 m²

6 chambres 6 ch

Rumilly (74150)

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1 136 €/m²

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Description

Ensemble Immobilier d'Exception ? Adresse Premium au Coeur de Rumilly Au sein d'un emplacement privilégié en centre-ville, découvrez un ensemble immobilier rare, offrant volume, polyvalence et un potentiel remarquable. Implanté sur un terrain d'environ 1 960 m², ce bien unique se distingue par sa visibilité stratégique et la diversité de ses espaces, permettant une multitude de projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou mixtes. Composition variée et généreuse : - Un appartement T5 en bon état, lumineux et confortable - Un appartement T5 à rénover, bénéficiant d'une spacieuse terrasse offrant un cadre extérieur recherché - Un vaste garage / atelier de 158 m², idéal pour activité ou stockage - Un hangar de plus de 500 m², rare en coeur de ville actuellement loué - Deux bureaux accompagnés de leurs annexes Ses atouts majeurs : - Situation premium en centre-ville de Rumilly - Très belle visibilité sur un axe dynamique - Un potentiel considérable pour valorisation patrimoniale, division ou exploitation locative - Ensemble rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de développement Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel en quête d'un ensemble aux volumes rares et à la situation de premier choix. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 935 - Réf Superimmo : ANVX100U4U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 056 m² - 6 chambres - ter. 1 960 m²	Année de construction : 1942
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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